OPIS

Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje do sprzedaży dom w stanie surowym zamkniętym, wykonany w technice szkieletowej.

Na powierzchnię netto 113 m2 składają się:
na parterze:
- wiatrołap
- kuchnia
- przestronny salon z wyjściem na taras
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze

na piętrze:
- trzy osobne sypialnie
- łazienka
- korytarz

Dom został wykonany w technice szkieletowej. Posadowiony jest na działce o powierzchni 1765 m2. Działka jest płaska, o regularnym kształcie - z dużymi możliwościami aranżacyjnymi, bardzo dobrze nasłoneczniona.

Poniżej garść informacji technicznych:
- prefabrykowana konstrukcja z drewna w klasie C24 suszonego komorowo do wilgotności 18%;
- innowacyjne belki Posi-Joist, płyty MFP, współczynnik przenikania ciepła odpowiadający parametrom domów pasywnych, wynoszący U = 0,13 W/m2K;
- ocieplenie ścian zewnętrznych skalną wełną mineralną, tynk silikonowy, elementy deski dekoracyjnej;
- stolarka okienna w kolorze orzech, rolety zewnętrzne z silnikami;
- dach dwuspadowy 42st., pokryty dachówką ceramiczną, falistą Creaton;
- komin systemowy z okładziną tynkiem mozaikowym i obróbką blacharską, z możliwością podłączenia kominka.

Nieruchomość podłączona do sieci energetycznej oraz sieci wodociągowej.
W miejscowości brak sieci kanalizacyjnej, istnieje możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie - tuż przy granicy z Rudawskim Parkiem Krajobrazowym.
Cisza, spokój i przyroda - te trzy słowa doskonale opisują tę nieruchomość.
W bliskiej odległości znajdują się turystyczne szlaki piesze, zarówno w Rudawach jak i Karkonoszach.
Wypady na narty również nie stanowią problemu: Czarnów - 6km, Mała Upa - 12 km, Karpacz - 20km.

Ponad to jest to doskonała baza wypadowa do głównych atrakcji turystycznych regionu.
Położenie domu to dobry kompromis pomiędzy miejscem zielonym, położonym na uboczu, a jednocześnie z łatwym dostępem do większych miejscowości.

W Leszczyńcu znajdują się małe sklepiki spożywcze, poczta, kościół.
Do większych sklepów zarówno w stronę Kowar jak i  Kamiennej Góry mamy 15 minut drogi samochodem.
Również odległość do Pisarzowic, w których mieści się duży i nowoczesny Zespół Szkolno - Przedszkolny, to około 6 minut jazdy samochodem.

Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego lub całkowicie "pod klucz", zgodnie z indywidualnymi ustaleniami.
Miłośnicy większej przestrzeni mogą rozważyć dodatkowo zakup sąsiednich działek.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje.




 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.