OPIS

Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje do sprzedaży świetnie zlokalizowany budynek wolnostojący blisko centrum Jeleniej Góry.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 1589 m2.
Działka posiada kształt regularny.

Na terenie posesji znajdują się również dwa garaże, do których prowadzi dojazd wykonany z kostki granitowej.

Teren nieruchomości jest płaski, ogrodzony, dojazd do posesji drogą asfaltową.

Działka daje możliwość budowy kolejnego budynku.

Budynek nie znajduje się w rejestrze zabytków, jedynie w gminnej ewidencji zabytków.

 

W rejonie, w którym położona jest nieruchomość obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków.
Konstrukcja budynku:

• fundamenty kamienne
• ściany konstrukcyjne zewnętrzne murowane ceglane
• strop nad piwnicą żelbetowe, w pozostałej części międzykondygnacyjne drewniane belkowe ze ślepym pułapem i podsufitką, zasypką
• dach stromy kopertowy o konstrukcji drewnianej, kleszczowo-płatwiowej, trzypoziomowej z kilkoma lutarnami pokryty dachówką karpiówką
• okna PCV.

Obiekt był na bieżąco eksploatowany, posiada aktualne przeglądy.

Budynek posiada instalację wodną, kanalizacyjną, energii elektrycznej (siła), gazową z sieci miejskiej.

Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni ekologicznej wyposażonej w piec gazowy Viessmann.
Budynek o powierzchni użytkowej ok.700m2 i strych do adaptacji posiada cztery kondygnacje nadziemne (w tym dwie w poddaszu) z dobudowaną częścia parterową od strony wschodniej.

Budynek główny jest w całości podpiwniczony.

Drzwi zewnętrzne drewniane, wewnętrzne płytowe.

Schody prowadzące z parteru do piwnicy są kamienne, natomiast z parteru na piętro i wyższe kondygnacje to schody drewniane.

Budynek w przeszłości pełnił funkcję akademika. Nieruchomość ze względu na swoje idealne położenie może być przeznaczona na mieszkania, hotel pracowniczy do prowadzenia od zaraz lub usługi.

W zależności od ilości osób w pokoju, obiekt może pomieścić około 70 osób.

 Obecny właściciel jest w posiadaniu Oferty na wykonanie koncepcji architektonicznej 12 mieszkań.

Nieruchomość wymaga nakładów finansowych, aby dostosować ją do indywidualnego wykorzystania.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja w pobliżu znajduje się - szkoła podstawowa, dyskont spożywczy, zabudowa mieszkaniowa, Urząd Miasta, Park Kościuszki, obiekty sportowe, stacja paliw, teatr, muzeum.

Do ścisłego centrum zaledwie 600m.

Istnieje możliwość zakupu przylegajacej działki o powierzchni 1048 m2.

Obiekt położony przy drodze na Karpacz.
Polecam i zapraszam na prezentacje.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.