OPIS

==== BRAK PROWIZJI - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ====

Biuro Nieruchomości Aplauz przedstawia wyjątkową ofertę – dom w stanie surowym zamkniętym przy ulicy Michałowickiej w Jagniątkowie, malowniczej górskiej dzielnicy Jeleniej Góry, znanej ze swojego turystycznego i górskiego charakteru.

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w sercu Karkonoszy, w miejscu pełnym spokoju i harmonii z naturą. Jagniątków to popularna dzielnica Jeleniej Góry, wysoko ceniona przez turystów za bezpośredni dostęp do górskich szlaków, w tym takich atrakcji jak Śnieżne Kotły, Czarny Kocioł Jagniątkowski, Śmielec, oraz Zamek Chojnik. Bliskość szlaków pieszych, rowerowych i narciarskich czyni tę lokalizację idealną bazą wypadową na górskie przygody.

Ten dom to więcej niż tylko nieruchomość – to przestrzeń, w której odnajdziesz spokój, harmonię i codzienny kontakt z naturą. Usytuowany z dala od miejskiego zgiełku, z widokami na górskie szczyty i otaczający las, stanowi idealne miejsce do relaksu i regeneracji. Wyobraź sobie poranki z kawą na tarasie, z widokiem na Karkonosze, gdzie czas płynie wolniej, a każdy dzień przynosi nowe możliwości.

Atuty Okolicy:

• Bezpośrednie sąsiedztwo z Domem Gerharta Hauptmanna, słynnym muzeum, które przyciąga miłośników historii i architektury.
• Bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych prowadzących w Karkonosze
• Dostęp do komunikacji miejskiej, co czyni Jagniątków łatwo dostępnym z każdej części Jeleniej Góry.
• Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, strumykami i lasami, które gwarantują ciszę i spokój.

Działka: Działka o powierzchni 1679 m² oferuje przestrzeń, która pozwala na pełne cieszenie się pięknem otaczającej natury. Od strony południowej nie ma żadnej zabudowy, co zapewnia maksymalną prywatność i dostęp do niesamowitych widoków na Karkonosze, w tym na Śląskie i Czeskie Kamienie oraz lasy Karkonoskiego Parku Narodowego. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a w pobliżu znajduje się pętla autobusowa oraz główny parking Jagniątkowa.

Budynek: Dom o powierzchni użytkowej 187,42 m² (całkowita 340,20 m²) został zaprojektowany według projektu "Dom przy Wiosennej 22" i składa się z dwóch kondygnacji:

• Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, pokój, łazienka, pralnia, przedpokój, garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia.
• Poddasze: cztery pokoje, dwie łazienki, garderoba oraz strych, który można zagospodarować według własnych potrzeb.

Wykończenie i Media:

• Wysokiej jakości okna trzyszybowe oraz automatyczna brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI.
• Wykonano przyłącza: wodociąg miejski, prąd oraz szambo.
• Drenaż budynku został już zrealizowany.
• Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz dostęp do Internetu LTE.

Możliwości Inwestycyjne: Nieruchomość jest wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań i hipotek. Istnieje możliwość zakupu domu w stanie deweloperskim, co pozwala na dostosowanie wykończenia do indywidualnych potrzeb. Dodatkowo, dom można przekształcić na 5 apartamentów, co stanowi doskonałą opcję pod wynajem.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1556 m² z rozpoczętą budową kolejnego domu. To świetna okazja dla osób szukających nieruchomości pod wynajem – jeden dom może stać się Twoim prywatnym rajem, a drugi przynosić regularne dochody.

Finansowanie: Jeżeli planujesz zakup tej nieruchomości z pomocą kredytu, nasz doradca kredytowy pomoże Ci w wyborze najlepszej oferty spośród wielu dostępnych banków. Dostosujemy warunki kredytu do Twoich potrzeb, zapewniając wsparcie na każdym etapie procesu.

Kontakt: Jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego w dni robocze w godzinach 8:00-20:00 oraz w weekendy od 10:00 do 18:00.

Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji – jedna z najtańszych działek zabudowanych w Karkonoszach czeka na Ciebie!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.