OPIS

Dom w sercu Karkonoszy – wśród gór i natury

Aplauz Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę – dom w stanie podwyższonym deweloperskim przy ulicy Michałowickiej w Jagniątkowie, malowniczej, górskiej dzielnicy Jeleniej Góry.

Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej urokliwych zakątków regionu – w Jagniątkowie, znanym z klimatycznych szlaków, lasów i czystego, górskiego powietrza.
Z tarasu oraz okien domu rozpościera się zachwycający widok na lasy Karkonoskiego Parku Narodowego, a brak zabudowy od strony południowej gwarantuje prywatność i ciszę.
To miejsce idealne dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i życie w otoczeniu gór, a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Jeleniej Góry.

Dom – nowoczesny, solidny, gotowy do wykończenia pod Twój gust

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 187,42 m² (powierzchnia całkowita 340,20 m²), a projekt bazuje na znanym i funkcjonalnym układzie Dom przy Wiosennej 22.

Parter:

• przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras,

• otwarta kuchnia,

• pokój (idealny na gabinet lub sypialnię gościnną),

• łazienka, pralnia, przedpokój,

• garaż dwustanowiskowy,

• kotłownia.

Poddasze:

• cztery przestronne sypialnie,

• łazienka,

• garderoba,

• strych do adaptacji według własnych potrzeb.

Standard i wykonanie

Cena obejmuje dom w stanie podwyższonym deweloperskim, wykonany przy użyciu wysokiej klasy materiałów:

• okna trzyszybowe WIŚNIOWSKI (w tym efektowne, 3-metrowe okno tarasowe HST),

• automatyczna brama garażowa WIŚNIOWSKI,

• pompa ciepła z zasobnikiem wody 150 l,

• ogrzewanie podłogowe w całym domu,

• nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków,

• własna studnia,

• drenaż budynku i działki,

• elewacja ocieplona grafitowym styropianem 20 cm (λ 0,33) i wykończona białym tynkiem hybrydowym,

• zewnętrzna elewacja wykonana „na gotowo” – z drewnianymi podbitkami i rynnami,

• betonowa dachówka,

• drewniane parapety wewnętrzne i aluminiowe zewnętrzne,

• rozdzielona instalacja kominkowa – ciepło z kominka trafia do każdego pomieszczenia,

• pełna instalacja elektryczna z siecią LAN, alarmem i przygotowaniem pod monitoring,

• wystawione przewody do oświetlenia zewnętrznego oraz siła pod jacuzzi lub saunę,

• instalacja przygotowana pod podłączenie agregatu jako awaryjnego zasilania,

• wyrównana działka z nasypem kamienia – gotowa pod taras, ogród lub miejsce na jacuzzi z widokiem na lasy.

Dom jest przygotowany tak, że wystarczy położyć podłogi, pomalować ściany, dokończyć łazienki, wnieść meble i można się wprowadzać!
 

Korzystne warunki zakupu

Sprzedaż z VAT 8% – brak podatku PCC 2%!
Kwota sprzedaży to kwota brutto.
Kupujący oszczędza około 30 000 zł, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.

Nieruchomość wolna od obciążeń, hipotek i roszczeń.
Księga wieczysta wolna od wpisów.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 1679 m² oferuje wyjątkową przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą.
Z ogrodu rozpościera się widok na góry i lasy Karkonoskiego Parku Narodowego.
Dojazd zapewnia droga utwardzona; w pobliżu znajduje się pętla autobusowa i parking dla turystów.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki (1556 m²) z rozpoczętą budową kolejnego domu – idealne rozwiązanie dla inwestora lub rodziny, która chce stworzyć drugi dom lub zainwestować w apartamenty pod wynajem.

Okolica i atrakcje

• bezpośrednie sąsiedztwo z Domem Gerharta Hauptmanna – słynnym muzeum i perełką lokalnej architektury,

• bliskość szlaków prowadzących m.in. na Śnieżne Kotły, Śmielec, Zamek Chojnik,

• w okolicy lasy, strumyki, ścieżki rowerowe i miejsca do wypoczynku,

• dostęp do komunikacji miejskiej,

• spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i pensjonatów – idealne miejsce dla rodziny, pary lub inwestora pod wynajem turystyczny.

Dlaczego warto

To nie jest zwykły dom – to styl życia.
Każdy poranek zaczyna się tu zapachem lasu i widokiem gór w promieniach słońca.
To idealne miejsce, by odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie być blisko wszystkiego, co ważne.
Nieruchomość łączy komfort, naturę i nowoczesność, oferując przestrzeń, w której naprawdę chce się żyć.

Finansowanie i kontakt

Kupujący mogą liczyć na bezpłatną pomoc doradcy kredytowego, który znajdzie najlepsze warunki finansowania spośród ofert wielu banków.
Jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu.

Nie czekaj – dom w Karkonoszach z widokiem na góry to inwestycja w spokój, naturę i jakość życia.
Zadzwoń i umów się na prezentację – to miejsce trzeba zobaczyć na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.