OPIS

Biuro nieruchomości Aplauz prezentuje na sprzedaż dom, willę z 4 niezależnymi apartamentami.

Obiekt gotowy do zarabiania. Wysoki standard.

Dom może pełnić funkcję zarówno mieszkalną jak i inwestycyjną.

 

LOKALIZACJA:

 

Jagniątków to uwielbiana przez turystów miejscowość a dokładnie dzielnica Jeleniej Góry, położona w malowniczym miejscu wysoko w Karkonoszach i granicząca z Czechami.

 

Z Jagniątkowa prowadzą szlaki w Karkonosze, jest to bardzo dobra baza wypadowa w góry. Niedaleko znajdują się single tracki oraz jest to doskonałe miejsce do wypadów w góry ( Śnieżne Kotły, Czarny Kocioł Jagniątkowski, Śmielec, Czeskei i Śląskie Kamienie) czy też na Zamek Chojnik.

Nieruchomość położona jest praktycznie naprzeciwko słynnego muzeum Domu Gerharta Hauptmanna . Jako że jest to dzielnica Jeleniej Góry dojechać do Jagniątkowa można też komunikacją miejską.

Położenie tego domu stanowi niezwykłe walory, ze względu na swoją lokalizację blisko popularnych szlaków pieszych, rowerowych oraz narciarskich. Jagniątków to również miejsce, które przyciąga licznych entuzjastów zabytkowej architektury i historii, dzięki swojej bliskości do takich atrakcji jak Dom Gerharta Hauptmanna czy same Karkonosze.

Sama nieruchomość znajduje się minutę od pętli autobusowej i głównego parkingu w Jagniątkowie.

 

Ze względu na położenie samego Jagniątkowa ale też i samej nieruchomości jest to idealna opcja dla ludzi szukających spokoju i kontaktu z naturą.

 

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, tereny zielone, strumyki oraz lasy.

W niedalekiej odległości szlaki turystyczne i szlaki rowerowe oraz trasy.

 

BUDYNEK:

Willa wybudowana na działce o powierzchni 2000m2.

W domu znajdują się 4 niezależne apartamenty.

Dom jest tak skonstruowany że może pełnić rolę osobnych 4 apartamentów lub dużego domu rodzinnego ale też można go przekształcić w pensjonat czy restauracje.

Nie wymaga żadnego wkładu finansowego.

Większość mebli robiona na indywidualne zamówienie, sprzęt AGD wysokiej jakości.

Na działce znajduje się garaż 35m2 wraz z wiatą.

W miejscu garażu można wybudować dom o powierzchni zabudowy 35m2, który dodatkowo może służyć jako domek dla turystów.

Działka ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna przesuwna, zainstalowany monitoring posesji wysokiej jakości kamerami IP. Na działce znajdują się drzewa, krzewy oraz przepływa strumyk.

Wjazd na posesję z głównej miejskiej drogi asfaltowej.

 

Powierzchnia użytkowa budynku to 236,90m2, Powierzchnia całkowita to 270m2

 

PARTER:

1. Apartament o powierzchni 34,80m2 w skład którego wchodzi:

• Łazienka 5,1m2

• Salon z aneksem kuchennym 29,70m2.

  Z salonu wyjście na prywatny ogród.

  Apartament 2 osobowy

   

2. Apartament o powierzchni 77,00 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 56,50 m2 z wyjściem na taras

• Łazienka 7,90 m2

• Pokój 12,60 m2

  Apartament 6 osobowy

   

3. Kotłownia 4,40 m2 w której zamontowany jest kocioł gazowy De Dietrich 35kW oraz powietrzna pompa ciepła.

4. Pomieszczenie gospodarcze 5,80 m2 które może służyć jako pralnia

 

PIĘTRO:

1. Apartament o powierzchni 33,20 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 17,1 m2.

• Łazienka 5,20 m2

• Pokój 10,90 m2

Z apartamentu jest wejście na strych który można zaadaptować jako kolejny pokój ( powierzchnia około 20m2 )

Apartament 4 osobowy

 

2. Apartament o powierzchni 65,80 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 30,60 m2.

• Łazienka 7,70 m2

• Pokój 13,70 m2

• Pokój 13,80 m2

Apartament 6 osobowy

Każdy apartament z niezależnym wejściem z klatki schodowej. W każdym apartamencie znajduje się łazienka i aneks kuchenny.

Łącznie minimum 20 miejsc noclegowych

 

Ogrzewanie gazowe – podłogowe. W apartamencie na parterze dodatkowo nowoczesny kominek.

Wykończenie na wysokim poziomie.

 

Budynek nie wymaga nakładów finansowych.

 

 

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

 

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Aplauz Nieruchomości

tel. + 48 786 252 145

biuro @ aplauznieruchomosci . pl

w w w . aplauznieruchomosci . pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.