OPIS

Biuro Nieruchomości Aplauz ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowo położony dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Jeżów Sudecki.

Dom parterowy o powierzchni użytkowej 150,91 m² znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1092 m². Nieruchomość została zbudowana w 2025 roku według projektu Ka-14-L, wariant odbicie lustrzane (Pracownia Projektyka), oferując komfortową przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb.

Na powierzchnię domu składają się:

• Wiatrołap: 4,11 m²

• Holl: 5,18 m²

• Kuchnia z jadalnią: 17,42 m²

• Salon: 28,40 m²

• Holl: 8,30 m²

• Sypialnia: 13,11 m²

• Sypialnia: 13,01 m²

• Garderoba: 3,82 m²

• Sypialnia: 10,75 m²

• Łazienka: 6,74 m²

• WC: 1,63 m²

Powierzchnia mieszkalna wynosi 112,47 m², pomieszczenia gospodarcze 15,48 m², a garaż 22,96 m².

Dom charakteryzuje się solidnym wykonaniem – dach pokryty jest dachówką ceramiczną Wieneberger Universo 10, a ściany z prefabrykatów keramzytowych zostały ocieplone termopurem (odpowiednik 23 cm styropianu). Elewacja jest już ukończona, a kominy systemowe Jawor Uniwersal z wkładem ceramicznym zapewniają wysoką jakość i trwałość. Okna PCV trzyszybowe w kolorze złotego dębu doskonale komponują się z całością.

Nieruchomość jest wyposażona w drenaż opaskowy działki oraz budynku z efektywnym odprowadzeniem wody. Wewnątrz zbudowane zostały ścianki działowe, a przewidziano ogrzewanie podłogowe gazowe lub piecem elektrycznym alternatywnie kominek.

Media:

• Woda i kanalizacja znajdują się w drodze, z wydanymi warunkami przyłącza.

• Gaz - wykonane przyłącze zewnętrzne i wewnętrzne

• Energia elektryczna – dostępna na granicy działki, z przygotowaną szafką energetyczną.

Nieruchomość ma ogromny potencjał – istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego, zgodnie z indywidualnymi uzgodnieniami.

Atutem tej nieruchomości jest bez wątpienia jej lokalizacja – cicha i urokliwa wieś, w której można cieszyć się spokojem, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Jeleniej Góry. To wymarzone miejsce do zamieszkania, które zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.