Dwa domy w Jagniątkowie na działce 3235m2

Jelenia Góra

1 490 000 zł

symbol: 243/APL/DS

OPIS

Biuro nieruchomości Aplauz prezentuje na sprzedaż działkę w Karkonoszach z rozpoczętą budową 2 budynków jednorodzinnych

REWELACYJNA INWESTYCJA W KARKONOSZACH

=== KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ===

Oferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem ? Masz Klienta, któremu chciałbyś zaprezentować tą ofertę ? Zapraszam - to korzystne dla naszych Klientów. 

 

Oferta sprzedaży zawiera dwa domy na działce o powierzchni 3235m2 ( dwie działki 1679m2 i 1556m2 )

 - dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, alternatywnie można zrobić w nim 5 apartamentów. 

-  dom jednorodzinny w budowie, w którym można też zrobić   4 apartamenty ( w galerii wizualizacja budynku ). Można kontynuować budowę aktualnego projektu domu jednorodzinnego lub przeprojektować budynek wedle swoich wytycznych czy też całkowicie zmienić koncepcję budowy i wybudować dom według własnego projektu. 

 

BUDYNEK A  

Dom w stanie surowym zamkniętym.

Projekt budynku "Dom przy Wiosennej 22"

Dom w stanie surowym zamkniętym, okna 3 szybowe WIŚNIOWSKI,  brama garażowa WIŚNIOWSKI

Powierzchnia użytkowa: 187,42 m2.

Powierzchnia całkowita: 340,20 m2

Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku.

 

BUDYNEK B

Działka z wydanymi warunkami zabudowy i pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 267,63m2m2 ( całkowitej 314,32m2 ) 

Budowa została rozpoczęta - na tą chwilę wykonane zostału kompletne fundamenty wraz ze ścianami wybudowanymi do wysokości piętra oraz cała infrastruktura taka jak: przyłącze wody i prądu oraz wykonany drenaż opaskowy.

Można  kontynuować budowę aktualnego projektu lub przeprojektować budynek wedle swoich wytycznych czy też całkowicie zmienić koncepcję budowy i wybudować dom według własnego projektu. 

 

AKTUALNY PROJEKT: 

Projekt indywidualny

Powierzchnia użytkowa: 267,63 m2

Powierzchnia całkowita: 314,32 m2 

W budynku zaplanowane są 4 apartamenty

apartament 1 – 52,04 m2

apartament 2 – 60,48 m2

apartament 3 – 56,68 m2

apartament 4 – 56,68 m2

Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, łazienkę z wc oraz po dwa pokoje.

W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.

Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej.

 

Na działce wykonano już wszystkie prace ziemne do każdego z budynków takie jak:

drenaże każdego z budynków, przyłącza elektryczne, przyłącza wodne, przyłącza kanalizacyjne oraz wyprowadzenie kanalizacji w każdym z budynków. Postawiono dwa szamba i podpięto je do budynków A i B.

 domach zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe.

Zostały wydane warunki gazowe dla każdego z budynku.

 

LOKALIZACJA: 

Jagniątków to dawna wieś położona wysoko w Karkonoszach, która graniczy z Czechami. Obecnie Jagniątków jest dzielnicą Jeleniej Góry.

Do Jagniątkowa przyjeżdża tysiące turystów każdego roku. Dlatego jest to idealna inwestycja dla osób chcących zainwestować w obiekt przynoszący zyski z wynajmu apartamentów.

Od Szklarskiej Poręby oddalony o 12km a od Karpacza o 20km.

Działka znajduje się w pobliżu domu Gerharda Hauptmanna co czyni ją bardzo atrakcyjną.

Z działek rozpościera się piękny widok na las, oraz na góry Karkonosze ( Śląskie i Czeskie Kamienie )

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Domu Gerharda Hauptmanna. Tuż obok przystanku autobusowego oraz głównych szlaków turystyczny oraz przy granicy Karkonoskiego Parku Narodowego.

Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest jej położenie ze wspaniałym widokiem na Karkonosze ( śląskie i czeskie kamienie ) oraz lasy należące do Karkonoskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór. Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. 

Na działce w jej południowej części płynie strumyk.  

Prezentowana nieruchomość to oaza spokoju i uroku, gdzie czas wydaje się zatrzymać, a każdy moment staje się wyjątkowy. Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko kawałek ziemi, ale także możliwość posiadania swojego własnego raju wśród górskich szczytów.

Usytuowana w sercu przyrody, gwarantuje wyjątkowe widoki na góry. Wokoło rozpościera się panorama, której piękno trudno opisać słowami - to miejsce, które trafia prosto do serca i zostaje tam na zawsze.


Zapraszamy na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Stan budynku
SUROWY ZAMKNIĘTY
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Cena
1 490 000 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
DOLNOŚLĄSKIE
Miejscowość
Jelenia Góra
Kod pocztowy
58-570
Ulica
Michałowicka
Nr działki
270
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY, TEREN PŁASKI
Wygląd działki
ZABUDOWANA, ZAGOSPODAROWANA
Położenie
POD MIASTEM
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia całkowita
654,52 m²
Powierzchnia działki
3 235,00 m²
Kształt działki
NIEREGULARNY
Zagospodarowanie działki
NASADZENIA
Powierzchnia użytkowa
455,05 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY, KOMPLEKS DOMÓW
Przeznaczenie
MIESZKALNE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
2024
Standard
IDEALNY
Konstrukcja budynku
MUROWANA, TRADYCYJNA
Materiał ścian
SUPOREKS
Rodzaj stropu
WYLEWANY, PREFABRYKAT BETONOWY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Liczba łazienek
7
Droga dojazdowa
ASFALTOWA, UTWARDZONA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA, UTWARDZONA - SZUTROWA
Liczba pokoi
15
Liczba sypialni
8
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
POMPA CIEPŁA, C.O. GAZOWE
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony wodociąg
Rodzaj kanalizacji
SZAMBO
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
DACHÓWKA BETONOWA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj ogrodzenia
METALOWE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Pomieszczenie gospodarcze
Balkon
Widok na północ
Widok na południe
Widok na wschód
Widok na zachód

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Podobne oferty nieruchomości