OPIS

=== OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ  ===

Biuro nieruchomości Aplauz prezentuje przestronną, ogrodzoną działkę budowlaną o powierzchni 2417 m².

Działka położona w Łomnicy, w gminie Mysłakowice – zaledwie kilka minut drogi od Jeleniej Góry.

Najważniejsze atuty:

• Regularny, prostokątny kształt
• Dobrze nasłoneczniona, płaska powierzchnia
• Dojazd drogą asfaltową
• Media (prąd, woda, kanalizacja) – dostępne w drodze
• Teren niezalewowy
• Wydane warunki zabudowy – aktualne i korzystne
• Cicha i zielona okolica – idealna pod budowę domu

Warunki zabudowy:
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego.

Główne parametrywydanych warunków zabudowy:

• wysokość zabudowy: od 5 do 11 m, maks. 2 kondygnacje + poddasze użytkowe
• dach: dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia: 30–45°
• ustawienie kalenicy: równoległe lub prostopadłe do ul. Kolejowej
• szerokość elewacji frontowej: od 9 do 17 m
• powierzchnia zabudowy: 20%–50% działki
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%
• linia zabudowy: min. 6 m od drogi (działka nr 730)

Infrastruktura:

• Woda: z projektowanego przyłącza do sieci wodociągowej
• Kanalizacja: projektowane przyłącze do sieci kanalizacyjnej
• Prąd: projektowane przyłącze do sieci elektroenergetycznej
• Ciepło: indywidualne źródło ogrzewania
• Odwodnienie: na własny teren nieutwardzony, bez zakłócania stosunków wodnych
• Miejsca parkingowe: min. 2 na każdy lokal mieszkalny
• Dojazd: z drogi powiatowej nr 2718D, przez drogę gminną (działki nr 448, 730)

Lokalizacja:
Działka znajduje się w malowniczej części Łomnicy, u podnóża Rudaw Janowickich i Gór Sokolich – terenów idealnych do pieszych wędrówek, rowerowych wycieczek i odpoczynku w naturze.

Blisko Rudawski Park Krajobrazowy i Dolina Pałaców i Ogrodów

W okolicy:

• sklepy,
• szkoła,
• przedszkole,
• dom kultury,
• przystanki MZK

Znakomita komunikacja z Jelenią Górą i okolicznymi miejscowościami

Spokojne, bezpieczne sąsiedztwo

To idealne miejsce na budowę domu – zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod inwestycję.

Zachęcamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację w terenie!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.