OPIS

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ


Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje działkę o powierzchni 2417 m2, zlokalizowaną w Łomnicy koło Mysłakowic.

Działka jest prostokątna, dobrze nasłoneczniona, płaska oraz ogrodzona. Dojazd drogą asfaltową.

Media: prąd, woda i kanalizacja – dostępne w drodze.
Nieruchomość nie znajduje się na terenach zalewowych.

Gmina Mysłakowice nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), jednak w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem M, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową.

Dla działki wydano warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący. Klasa zgodnie z PKOB: 1110, przyłącza wodociągowego, przyłącza kanalizacyjnego.

1.

a) wysokość projektowanej zabudowy do kalenicy dla budynku mieszkalnego od 5 m do 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze,

b) dach dwuspadowy, o symetrycznych połaciach dachowych, o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni,

c) ustawienie głównej kalenicy w stosunku do frontu: prostopadłe lub równoległe do drogi- ul. Kolejowa dz. nr 730, 

d) szerokość elewacji frontowych (elewacje od strony frontu terenu): dla budynku mieszkalnego od 9 m do 17 m,

e) wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: od 20% do 50%,

f) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%

g) linia zabudowy- ustala się linię zabudowy od granicy nieruchomości z działką drogową nr 730, w odległości 6,0 m. Od granic działki dopuszcza się realizację inwestycji w granicach objętych liniami rozgraniczającymi teren inwestycji z zachowaniem przepisów odrębnych.

2. warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) woda: z projektowanego przyłącza do sieci wodociągowej,

b) energia elektryczna: projektowane przyłącze do sieci elektroenergetycznej,

c) odprowadzenie ścieków sanitarnych: do projektowanego przyłącza do sieci kanalizacyjnej,

d) odprowadzenie wód opadowych: na własny nieutwardzony teren inwestycji, w sposób nie zakłócający stosunków wodnych na działkach sąsiednich,

e) zaopatrzenie w energię cieplną: indywidualne źródło ciepła,

f) gospodarowanie odpadami: na warunkach obowiązujących w gminie Mysłakowice,

g) miejsca parkingowe: co najmniej dwa na lokal mieszkalny, wliczając miejsca w garażu,

h) obsługa komunikacyjna: z drogi powiatowej nr 2718D przez drogę gminną dz.nr 448, 730

Lokalizacja i okolica:

Cicha i spokojna okolica, w pobliżu Rudawski Park Krajobrazowy, Rudawy Janowickie oraz Góry Sokole – idealne miejsca do aktywnego wypoczynku.

Teren położony na obszarze Doliny Pałaców i Ogrodów, bogatym w zabytki i atrakcje turystyczne.
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, dom kultury oraz przystanki MZK, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.