OPIS

Biuro nieruchomości Aplauz prezentuje na sprzedaż działkę inwestycyjną w Karkonoszach z rozpoczętą budową 3 budynków. 

REWELACYJNA INWESTYCJA W KARKONOSZACH

 

Na działce docelowo ma znajdować się 13 apartamentów w dwóch budynkach + jeden dom jednorodzinny. Razem 3 budynki. 

Oferta sprzedaży zawiera działkę 5787 m2 ( trwa podział na 3 działki o powierzchniach: 1609m2, 1608m2 i 2570m2 ) wraz z rozpoczetą budową 3 budynków:

budynek A - sprzedawany w stanie surowym zamkniętym ( w trakcie budowy, zakończenie prac w maju 2024 ) na działce 1609m2

budynek B - wybudowany do wysokości stropu na działce 1608m2

budynek C - wybudowany do wysokości stropu ( w trakcie budowy, zakończenie prac do sprzedawanego stanu w czerwcu 2024) na działce 2570m2

 

BUDYNEK A

Dom w stanie surowym zamkniętym.

Projekt budynku "Dom przy Wiosennej 22"

Zakończenie prac do stanu surowego zamkniętego planowane jest na połowę maja 2024. 

Posadowiony na działce 1609m2

 

Dom będzie wykończony do stanu surowego zamkniętego  ( dach, okna 3 szybowe WIŚNIOWSKI, drzwi wejściowe oraz brama garażowa WIŚNIOWSKI )

Powierzchnia użytkowa: 187,42 m2.

Powierzchnia całkowita: 340,20 m2

Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku.

 

 

BUDYNEK B

Dom w trakcie budowy.

Po wybudowaniu powierzchnia użytkowa budynku 267,63 m2 ( całkowita 314,32 m2 )

Posadowiony na działce 1608m2

 

Prace budowlane zawarte w cenie: 

ławy fundamentowe wraz z fundamentami

izolacja fundamentów styropian XPS 10cm,

płyta chudziak,

wyprowadzona kanalizacja,

podpięty budynek do szamba,

drenaż opaskowy budynku,

doprowadzony prąd

doprowadzona woda,

ściany zewnętrzne i nośne do wysokości stropu

 

W budynku zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe.

Zostały wydane warunki gazowe dla budynku.

 

W budynku zaplanowane są 4 apartamenty

apartament 1 – 52,04 m2

apartament 2 – 60,48 m2

apartament 3 – 56,68 m2

apartament 4 – 56,68 m2

Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, łazienkę z wc oraz po dwa pokoje.

W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.

Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej.

 

 

BUDYNEK C

Dom w trakcie budowy.

Po wybudowaniu powierzchnia użytkowa budynku 459,06 m2 ( całkowita 545,39 m2 )

Posadowiony na działce 2570m2

 

Prace budowlane zawarte w cenie: 

ławy fundamentowe wraz z fundamentami

izolacja fundamentów styropian XPS 10cm,

płyta chudziak,

wyprowadzona kanalizacja,

drenaż opaskowy budynku,

doprowadzony prąd

doprowadzona woda,

ściany zewnętrzne i nośne do wysokości stropu

 

W budynku zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe.

Zostały wydane warunki gazowe dla budynku.

 

W budynku zaplanowanych jest 9 apartamentów

apartament 1 - 51,00 m2

apartament 2 - 39,35 m2

apartament 3 - 39,35 m2

apartament 4 - 50,30 m2

apartament 5 - 22,16 m2

aparatment 6 - 30,34 m2

aparatment 7 - 38,88 m2

aparatment 8 - 38,85 m2

apartament 9 - 47,86 m2

Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej. 

Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, pokój i łazienkę z wc.

W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.

 

 

PODSUMOWANIE: 

Łącznie 3 działki na których docelowo ma znajdować się 13 apartamentów w dwóch budynkach + jeden dom jednorodzinny.
Razem 3 budynki:

budynek A - stan surowy zamknięty, działka 1609m2

budynek B - wybudowany do wysokości stropu, działka 1608m2

budynek C - wybudowany do wysokości stropu, działka 2570m2

 

Na działce wykonano już wszystkie prace ziemne do każdego z budynków takie jak:

drenaże każdego z budynków, przyłącza elektryczne, przyłącza wodne, przyłącza kanalizacyjne oraz wyprowadzenie kanalizacji w każdym z budynków. Postawiono dwa szamba i podpięto je do budynków A i B.

Jagniątków to dawna wieś położona wysoko w Karkonoszach, która graniczy z Czechami. Obecnie Jagniątków jest dzielnicą Jeleniej Góry.

Do Jagniątkowa przyjeżdża tysiące turystów każdego roku. Dlatego jest to idealna inwestycja dla osób chcących zainwestować w obiekt przynoszący zyski z wynajmu apartamentów. Od Szklarskiej Poręby oddalony o 12km a od Karpacza o 20km.

Działka znajduje się w pobliżu domu Gerharda Hauptmanna co czyni ją bardzo atrakcyjną.

Z działek rozpościera się piękny widok na las, oraz na góry Karkonosze ( Śląskie i Czeskie Kamienie )

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Domu Gerharda Hauptmanna. Tuż obok przystanku autobusowego oraz głównych szlaków turystyczny oraz przy granicy Karkonoskiego Parku Narodowego.

 

Działka jest w całości ogrodzona.

Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest jej położenie ze wspaniałym widokiem na Karkonosze ( śląskie i czeskie kamienie ) oraz lasy należące do Karkonoskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór. Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. 

Na działce w jej południowej części płynie strumyk.  

Prezentowana nieruchomość to oaza spokoju i uroku, gdzie czas wydaje się zatrzymać, a każdy moment staje się wyjątkowy. Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko kawałek ziemi, ale także możliwość posiadania swojego własnego raju wśród górskich szczytów.

Usytuowana w sercu przyrody, gwarantuje wyjątkowe widoki na góry. Wokoło rozpościera się panorama, której piękno trudno opisać słowami - to miejsce, które trafia prosto do serca i zostaje tam na zawsze.

Zapraszamy na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.