Działka 5805m2 w Karkonoszach Jagniątków

Jelenia Góra, Jagniątków

2 290 000 zł

symbol: 216/APL/DZS

OPIS

Biuro nieruchomości Aplauz prezentuje na sprzedaż działkę  w Karkonoszach z rozpoczętą budową 3 budynków. 

=== KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ===

Oferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem ? Masz Klienta, któremu chciałbyś zaprezentować tą ofertę ? Zapraszamy - to korzystne dla naszych Klientów. 

Na innych naszych ogłoszeniach widoczne są ogłoszenia z rozbiciem tej oferty na 3 osobne działki. 

 

Oferta sprzedaży zawiera działkę 5805 m2 ( trwa podział na 3 działki o powierzchniach: 1679m2, 1556m2 i 2570m2 ) wraz z rozpoczetą budową 3 domów:

BUDYNEK A  - dom jednorodzinny - stan surowy  zamknięty na działce 1679m2.  Kompletny i wybudowany dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym. 

BUDYNEK B - dom jednorodzinny - wybudowany do wysokości stropu na działce 1556m2 

BUDYNEK C - Działka 2570m2.  Zaprojektowany dom o powierzchni użytkowej 459,06m2 ( całkowitej 545,39m2 ) Budowa została rozpoczęta - na tą chwilę wykonane zostały kompletne fundamenty wraz z infrastrukturą taką jak: przyłącze wody i prądu oraz wykonany drenaż opaskowy.

Na wykopnanym fundamencie można  kontynuować budowę aktualnego projektu lub przeprojektować budynek wedle swoich wytycznych czy też całkowicie zmienić koncepcję budowy i wybudować dom według własnego projektu. 

 

OPIS AKTUALNEJ BUDOWY:

BUDYNEK A

Dom w stanie surowym zamkniętym. Gotowy - wybudowany

Projekt budynku "Dom przy Wiosennej 22"

Posadowiony na działce 1679m2

Dom w stanie surowym zamkniętym, okna 3 szybowe WIŚNIOWSKI,  brama garażowa WIŚNIOWSKI

Powierzchnia użytkowa: 187,42 m2.

Powierzchnia całkowita: 340,20 m2

Wykonane przyłącze wody, prądu. Budynek został podpięty do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku.

 

BUDYNEK B

Dom w trakcie budowy. 

Posadowiony na działce 1556m2

Projekt indywidualny

Dom w trakcie budowy, wybudowany do wysokości stropu. 

Powierzchnia użytkowa: 267,63 m2

Powierzchnia całkowita: 314,32 m2 

Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku. 

 

Indywidualny projekt domu jednorodzinnego.  Budynek tak zaprojektowany aby pełnił rolę budynku jednorodzinnego lub jako budynek z  4 apartamentami pod wynajem krótkoterminowy. 

apartament 1 – 52,04 m2

apartament 2 – 60,48 m2

apartament 3 – 56,68 m2

apartament 4 – 56,68 m2

Każdy apartament z zaplanowanym salonem z aneksem kuchennym, łazienkę z wc oraz po dwa pokoje.

W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.

Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej.

 

BUDYNEK C

Zostały wykonane kompletne fundamenty wraz z infrastrukturą taką jak: przyłącze wody i prądu oraz wykonany drenaż opaskowy.

Aktualnie można na tym fundamencie kontynuować budowę aktualnego projektu opisanego poniżej  lub przeprojektować budynek wedle swoich wytycznych czy też całkowicie zmienić koncepcję budowy i wybudować dom według własnego projektu. 

Aktualny projekt; 

Dom w trakcie budowy.

Posadowiony na działce 2570m2

Projekt indywidualny

Powierzchnia użytkowa 459,06 m2

Powierzchnia całkowita 545,39 m2 

Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku. 

 

Indywidualny projekt domu jednorodzinnego.  Budynek tak zaprojektowany aby pełnił rolę budynku jednorodzinnego lub jako budynek z  9 apartamentami pod wynajem krótkoterminowy:

apartament 1 - 51,00 m2

apartament 2 - 39,35 m2

apartament 3 - 39,35 m2

apartament 4 - 50,30 m2

apartament 5 - 22,16 m2

aparatment 6 - 30,34 m2

aparatment 7 - 38,88 m2

aparatment 8 - 38,85 m2

apartament 9 - 47,86 m2

Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej. 

Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, pokój i łazienkę z wc.

W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.

 

 

PODSUMOWANIE: 

Łącznie 3 działki na których docelowo mają znajdować się 3 budynki. Jeden dom jest już wybudowany do stanu surowego zamkniętego. Dwa kolejne domy w budowie

 

Na działce wykonano już wszystkie prace ziemne do każdego z budynków takie jak:

drenaże każdego z budynków, przyłącza elektryczne, przyłącza wodne, przyłącza kanalizacyjne oraz wyprowadzenie kanalizacji w każdym z budynków. Postawiono dwa szamba i podpięto je do budynków A i B. Ocieplenie fundamentów. 

W domach zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe.

Zostały wydane warunki gazowe dla każdego z budynku.

 

LOKALIZACJA: 

 

Działka położona w Jagniątkowie, który leży pomiędzy Karpaczem a Szklarską Porębą

Jagniątków to dawna wieś położona wysoko w Karkonoszach, która graniczy z Czechami. Obecnie Jagniątków jest dzielnicą Jeleniej Góry.

Od Szklarskiej Poręby oddalony o 12km a od Karpacza o 20km.

Wspaniała lokalizacja - nieruchomość znajduje się w pobliżu domu Gerharda Hauptmanna i głównego parkingu z którego jest wejście na główny szlak w Karkonoszach. 

 

Działka znajduje się w pobliżu domu Gerharda Hauptmanna co czyni ją bardzo atrakcyjną.

Z działek rozpościera się piękny widok na las, oraz na góry Karkonosze ( Śląskie i Czeskie Kamienie )

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Domu Gerharda Hauptmanna. Tuż obok przystanku autobusowego oraz głównych szlaków turystyczny oraz przy granicy Karkonoskiego Parku Narodowego.

Działka jest w całości ogrodzona.

Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest jej położenie ze wspaniałym widokiem na Karkonosze ( śląskie i czeskie kamienie ) oraz lasy należące do Karkonoskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór. Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. 

Na działce w jej południowej części płynie strumyk.  

Prezentowana nieruchomość to oaza spokoju i uroku, gdzie czas wydaje się zatrzymać, a każdy moment staje się wyjątkowy. Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko kawałek ziemi, ale także możliwość posiadania swojego własnego raju wśród górskich szczytów.

Usytuowana w sercu przyrody, gwarantuje wyjątkowe widoki na góry. Wokoło rozpościera się panorama, której piękno trudno opisać słowami - to miejsce, które trafia prosto do serca i zostaje tam na zawsze.


Zapraszamy na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
2 290 000 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
DOLNOŚLĄSKIE
Miejscowość
Jelenia Góra
Kod pocztowy
58-570
Dzielnica - osiedle
Jagniątków
Ulica
Michałowicka
Nr działki
270
Wygląd działki
ZABUDOWANA, ZAGOSPODAROWANA
Posiada warunki zabudowy
Działka uzbrojona
Położenie
POD MIASTEM
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia działki
5 805,00 m²
Kształt działki
PROSTOKĄT
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Rodzaj kanalizacji
SZAMBO
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Czy jest KW

Doradca odpowiedzialny za ofertę