OPIS

=== KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ===

ZAINWESTUJ I ZARABIAJ W KARKONOSZACH

Zapraszamy na naszą stronę internetową gdzie zamieszczonych jest więcej zdjęć do tej oferty.

Oferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem ? Masz Klienta, któremu chciałbyś zaprezentować tą ofertę ? Zapraszam - to korzystne dla naszych Klientów. 

Na innych naszych ogłoszeniach widoczne są ogłoszenia z rozbiciem tej oferty na 4 osobne działki. 

 

Na sprzedaż prezentujemy inwestycję w górach - Jagniątków w Karkonoszach.

Obiekt znajduje się naprzeciwko domu Gerharda Hauptmanna co czyni go bardzo atrakcyjnym. 

 

Obiekt idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem krótko lub długoterminowy ( po dokończeniu inwestycji dostępnych będzie 17 apartamentów  + dom jednorodzinny lub 22 apartamenty w 4 budynkach )  lub jako 4 osobne domy jednorodzinne.

 

Prezentujemy na sprzedaż kompleks 4 działek zabudowanych następująco: 

- budynek Villa 270m2 - działka 2000m2.  Dom aktualnie pełniący funkcję domu jednorodzinnego. Składający się z 4 apartamentów. Dom gotowy do wejścia i zarabiania. 

- budynek A -  działka 1609m2 . Dom jednorodzinny - stan surowy  zamknięty na działce 1609m2.  Kompletny i wybudowany dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym.  Z możliwością zrobienia 5 apartamentów pod wynajem

- budynek B -  działka 1608m2. Dom jednorodzinny - wybudowany do wysokości stropu na działce 1608m2  w którym można zrobić  4 apartamentów ( w galerii wizualizacja budynku ) 

- budynek C -  działka 2570m2.  Zaprojektowany dom o powierzchni użytkowej 459,06m2 ( całkowitej 545,39m2 ) Budowa została rozpoczęta - na tą chwilę wykonane zostały kompletne fundamenty wraz z infrastrukturą taką jak: przyłącze wody i prądu oraz wykonany drenaż opaskowy. W budynku można można zrobić  9 apartamentów  ( w galerii wizualizacja budynku ) 

Na wykopnanym fundamencie można  kontynuować budowę aktualnego projektu lub przeprojektować budynek wedle swoich wytycznych czy też całkowicie zmienić koncepcję budowy i wybudować dom według własnego projektu. 

 

 

Przedmiotem sprzedaży są:

• CZTERY DZIAŁKI  o łącznej powierzchni 7787 m2. ( 2000m2 + 1609m2 +1608m2 +2570m2 ).

• BUDYNEK - WILLA  składający się z 4 niezależnych apartamentów ( obiekt gotowy do zamieszkania i zarabiania ) o powierzchni całkowitej 270 m2 posadowiony na działce 2000m2

• BUDYNEK A  jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym (projekt dom przy Wiosennej 22 ) - Dom w stanie surowym zamkniętym,  okna 3 szybowe Wiśniowski, drzwi wejściowe oraz brama garażowa Wiśniowski.  Powierzchnia użytkowa budynku 187,42 m2   ( calkowita 340,20 m2 ).

• BUDYNEK B  wybudowany do stropu  ( ławy, fundamenty, izolacja, styropian XPS 10cm, płyta chudziak, wyprowadzona kanalizacja, drenaż, doprowadzony prąd oraz woda, ściany zewnętrzne i nośne do stropu )  w którym zaplanowane są  4 apartamenty każdy po około 60m2 ( rozpoczęta budowa ). Po wybudowaniu powierzchnia użytkowa budynku 267,63 m2.  

• BUDYNEK C  wybudowany do stropu  ( ławy, fundamenty, izolacja, styropian XPS 10cm, płyta chudziak, wyprowadzona kanalizacja, drenaż, doprowadzony prąd oraz woda, ściany zewnętrzne i nośne do stropu )  w którym zaplanowanych jest 9 apartamentów ( rozpoczęta budowa ). Po wybudowaniu powierzchnia użytkowa budynku 459,06 m2. 

 

Łącznie na cztrech działkach docelowo może znajdować się 17 apartamentów + dom jednorodzinny lub alternatywnie 22 apartamenty w 4 budynkach.  Wszystkie budynki mogą pełnić też funkcję domów jednorodzinnych. 

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków to 1184,08 m2

 

SZCZEGÓŁOWY OPIS: 

 

DZIAŁKA NUMER 1: POWIERZCHNIA 2000m2 z wybudowaną Villą 

Działka pierwsza o powierzchni 2000m2 na której wybudowany jest budynek składający się z 4 apartamentów o wysokim standardzie. Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Większość mebli robiona na indywidualne zamówienie, sprzęt AGD wysokiej jakości. Na działce znajduje się garaż 35m2 wraz z wiatą, która w okresie letnim pełni rolę altanki a poza sezonem jako wiata na samochód. Działka ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna przesuwna, zainstalowany monitoring posesji wysokiej jakości kamerami IP. Na działce znajdują się drzewa, krzewy oraz przepływa strumyk. Wjazd na posesję z głównej miejskiej drogi asfaltowej.  

Powierzchnia użytkowa budynku to 236,90m2

PARTER:

Apartament o powierzchni 34,80m2 w skład którego wchodzi:

• Łazienka 5,1m2
• Salon z aneksem kuchennym 29,70m2. Z salonu wyjście na ogród.

Apartament o powierzchni 77,00 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 56,50 m2 z wyjściem na taras

• Łazienka 7,90 m2

• Pokój 12,60 m2

Kotłownia 4,40 m2. Zamontowany kocioł gazowy De Dietrich 35kW oraz powietrzna pompa ciepła.

Pomieszczenie techniczne 5,80 m2.

 

PIĘTRO:

 Apartament o powierzchni 33,20 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 17,1 m2.
• Łazienka 5,20 m2
• Pokój 10,90 m2
• Strych który można zaadaptować na kolejny pokój 

Apartament o powierzchni 65,80 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 30,60 m2.

• Łazienka 7,70 m2

• Pokój 13,70 m2

• Pokój 13,80 m2

 

Dom jest tak skonstruowany że może pełnić rolę osobnych 4 apartamentów lub jak teraz jednego dużego domu rodzinnego.

Ogrzewanie gazowe – podłogowe. W salonie na parterze dodatkowo nowoczesny kominek.

 

DZIAŁKA NUMER 2: POWIERZCHNIA 1609m2

BUDYNEK A

Dom w stanie surowym zamkniętym.

Projekt budynku "Dom przy Wiosennej 22"

Dom w stanie surowym zamkniętym, okna 3 szybowe WIŚNIOWSKI,  brama garażowa WIŚNIOWSKI

Powierzchnia użytkowa: 187,42 m2.

Powierzchnia całkowita: 340,20 m2

Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku.

 

DZIAŁKA NUMER 3: POWIERZCHNIA  1608m2

BUDYNEK B

Dom w budowie który może pełnić rolę domu jednorodzinnego ale można też zrobić w nim 4 apartamenty ( w galerii wizualizacja budynku )

Dom w trakcie budowy, wybudowany do wysokości stropu.  

Projekt indywidualny

Powierzchnia użytkowa: 267,63 m2

Powierzchnia całkowita: 314,32 m2 

Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku. 

 

W budynku zaplanowane są 4 apartamenty

apartament 1 – 52,04 m2

apartament 2 – 60,48 m2

apartament 3 – 56,68 m2

apartament 4 – 56,68 m2

Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, łazienkę z wc oraz po dwa pokoje.

W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.

Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej.

 

DZIAŁKA NUMER 4: POWIERZCHNIA  2570 m2

Zostały wykonane kompletne fundamenty wraz z infrastrukturą taką jak: przyłącze wody i prądu oraz wykonany drenaż opaskowy.

Aktualnie można na tym fundamencie kontynuować budowę aktualnego projektu opisanego poniżej  lub przeprojektować budynek wedle swoich wytycznych czy też całkowicie zmienić koncepcję budowy i wybudować dom według własnego projektu. 

Aktualny projekt:

Dom w trakcie budowy.

Posadowiony na działce 2570m2

Projekt indywidualny

Powierzchnia użytkowa 459,06 m2

Powierzchnia całkowita 545,39 m2 

Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku. 

 

Indywidualny projekt domu jednorodzinnego.  Budynek tak zaprojektowany aby pełnił rolę budynku jednorodzinnego lub jako budynek z  9 apartamentami pod wynajem krótkoterminowy:

apartament 1 - 51,00 m2

apartament 2 - 39,35 m2

apartament 3 - 39,35 m2

apartament 4 - 50,30 m2

apartament 5 - 22,16 m2

aparatment 6 - 30,34 m2

aparatment 7 - 38,88 m2

aparatment 8 - 38,85 m2

apartament 9 - 47,86 m2

Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej. 

Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, pokój i łazienkę z wc.

W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.

 

Na działce wykonano już wszystkie prace ziemne do każdego z budynków takie jak:

drenaże każdego z budynków, przyłącza elektryczne, przyłącza wodne, przyłącza kanalizacyjne oraz wyprowadzenie kanalizacji w każdym z budynków. Postawiono dwa szamba i podpięto je do budynków A i B. Ocieplenie fundamentów. 

 

 

 

 

LOKALIZACJA: 

 

Jagniątków to dawna wieś położona wysoko w Karkonoszach, która graniczy z Czechami. Obecnie Jagniątków jest dzielnicą Jeleniej Góry.

Do Jagniątkowa przyjeżdża tysiące turystów każdego roku. Dlatego jest to idealna inwestycja dla osób chcących zainwestować w obiekt przynoszący zyski z wynajmu apartamentów.

Od Szklarskiej Poręby oddalony o 12km a od Karpacza o 20km.

Działka znajduje się w pobliżu domu Gerharda Hauptmanna co czyni ją bardzo atrakcyjną.

Z działek rozpościera się piękny widok na las, oraz na góry Karkonosze ( Śląskie i Czeskie Kamienie )

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Domu Gerharda Hauptmanna. Tuż obok przystanku autobusowego oraz głównych szlaków turystyczny oraz przy granicy Karkonoskiego Parku Narodowego.

Działka jest w całości ogrodzona.

Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest jej położenie ze wspaniałym widokiem na Karkonosze ( śląskie i czeskie kamienie ) oraz lasy należące do Karkonoskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór. Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. 

Na działce w jej południowej części płynie strumyk.  

Prezentowana nieruchomość to oaza spokoju i uroku, gdzie czas wydaje się zatrzymać, a każdy moment staje się wyjątkowy. Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko kawałek ziemi, ale także możliwość posiadania swojego własnego raju wśród górskich szczytów.

Usytuowana w sercu przyrody, gwarantuje wyjątkowe widoki na góry. Wokoło rozpościera się panorama, której piękno trudno opisać słowami - to miejsce, które trafia prosto do serca i zostaje tam na zawsze.

Obiekt znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór.  Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. Dodatkowo przez działki przepływają dwa strumyki a  pod samą działkę podchodzą zwierzęta lasu takie jak jelenie, sarny itp.

Zapraszamy na prezentację. 

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.