OPIS

=== KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ===

ZAINWESTUJ I ZARABIAJ W KARKONOSZACH

Zapraszamy na naszą stronę internetową gdzie zamieszczonych jest więcej zdjęć do tej oferty.

Oferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem ? Masz Klienta, któremu chciałbyś zaprezentować tą ofertę ? Zapraszam - to korzystne dla naszych Klientów. 

 

Na sprzedaż prezentujemy inwestycję w górach - Jagniątków w Karkonoszach.

Obiekt znajduje się naprzeciwko domu Gerharda Hauptmanna co czyni go bardzo atrakcyjnym. 

Do Jagniątkowa przyjeżdża tysiące turystów każdego roku. Dlatego jest to idealna inwestycja dla osób chcących zainwestować w obiekt przynoszący zyski z wynajmu apartamentów. Od Szklarskiej Poręby oddalony o 12km a od Karpacza o 20km.

Obiekt idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem krótko lub długoterminowy ( po dokończeniu inwestycji dostępnych będzie 17 apartamentów  + dom jednorodzinny lub 22 apartamenty w 4 budynkach ) 

 

Prezentujemy na sprzedaż kompleks 4 budynków:

- budynek Villa 270m2 z 4 apartamentami gotowy do wejścia i zarabiania. Budynek może pełnić funkcję domu jednorodzinnego.  

- budynek A - stan surowy  zamknięty. Wybudowany. Z możliwością zrobienia 5 apartamentów pod wynajem

- budynek B - wybudowany do wysokości stropu w którym można zrobić  4 apartamentów ( w galerii wizualizacja budynku ) 

- budynek C - wybudowany do wysokości stropu  ( w trakcie budowy, zakończenie prac do sprzedawanego stanu w lipcu 2024)  w którym można zrobić  9 apartamentów  ( w galerii wizualizacja budynku ) 

 

Przedmiotem sprzedaży są:

• DWIE DZIAŁKI  o łącznej powierzchni 7787 m2. ( 2000m2 + 5787m2 ). Aktualnie trwa podział działki 5787m2 z której wyodrębnione będą 3 działki dla każdego z budynków. Budynek A  działka 1609m2, Budynek B działka 1608m2, Budynek C działka 2570m2. Zatem kompleks będzie zawierał łącznie 4 działki. o łącznej powierzchni 7787m2

• BUDYNEK - WILLA  składający się z 4 niezależnych apartamentów ( obiekt gotowy do zamieszkania i zarabiania ) o powierzchni całkowitej 270 m2 posadowiony na działce 2000m2

• BUDYNEK A  jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym (projekt dom przy Wiosennej 22 ) - Dom w stanie surowym zamkniętym,  okna 3 szybowe Wiśniowski, drzwi wejściowe oraz brama garażowa Wiśniowski.  Powierzchnia użytkowa budynku 187,42 m2   ( calkowita 340,20 m2 ).

• BUDYNEK B  wybudowany do stropu  ( ławy, fundamenty, izolacja, styropian XPS 10cm, płyta chudziak, wyprowadzona kanalizacja, drenaż, doprowadzony prąd oraz woda, ściany zewnętrzne i nośne do stropu )  w którym zaplanowane są  4 apartamenty każdy po około 60m2 ( rozpoczęta budowa ). Po wybudowaniu powierzchnia użytkowa budynku 267,63 m2.  

• BUDYNEK C  wybudowany do stropu  ( ławy, fundamenty, izolacja, styropian XPS 10cm, płyta chudziak, wyprowadzona kanalizacja, drenaż, doprowadzony prąd oraz woda, ściany zewnętrzne i nośne do stropu )  w którym zaplanowanych jest 9 apartamentów ( rozpoczęta budowa ). Po wybudowaniu powierzchnia użytkowa budynku 459,06 m2.  Zakończenie prac do opisanego stanu - koniec lipca 2024. 

 

Łącznie na dwóch działkach docelowo może znajdować się 17 apartamentów + dom jednorodzinny lub alternatywnie 22 apartamenty w 4 budynkach. 

Planowana łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków to 1184,08 m2

 

Z działek roztacza się piękny krajobraz na las, oraz na Karkonosze ( Śląskie i Czeskie Kamienie )

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Domu Gerharda Hauptmanna.  Tuż obok przystanku autobusowego oraz głównych szlaków turystyczny oraz przy granicy Karkonoskiego Parku Narodowego.

 

DZIAŁKA I 

Działka pierwsza o powierzchni 2000m2 na której wybudowany jest budynek składający się z 4 apartamentów o wysokim standardzie. Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Większość mebli robiona na indywidualne zamówienie, sprzęt AGD wysokiej jakości. Na działce znajduje się garaż 35m2 wraz z wiatą, która w okresie letnim pełni rolę altanki a poza sezonem jako wiata na samochód. Działka ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna przesuwna, zainstalowany monitoring posesji wysokiej jakości kamerami IP. Na działce znajdują się drzewa, krzewy oraz przepływa strumyk. Wjazd na posesję z głównej miejskiej drogi asfaltowej.  

Powierzchnia użytkowa budynku to 236,90m2

PARTER:

Apartament o powierzchni 34,80m2 w skład którego wchodzi:

• Łazienka 5,1m2
• Salon z aneksem kuchennym 29,70m2. Z salonu wyjście na ogród.

Apartament o powierzchni 77,00 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 56,50 m2 z wyjściem na taras

• Łazienka 7,90 m2

• Pokój 12,60 m2

Kotłownia 4,40 m2. Zamontowany kocioł gazowy De Dietrich 35kW oraz powietrzna pompa ciepła.

Pomieszczenie techniczne 5,80 m2.

 

PIĘTRO:

 Apartament o powierzchni 33,20 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 17,1 m2.
• Łazienka 5,20 m2
• Pokój 10,90 m2
• Strych który można zaadaptować na kolejny pokój 

Apartament o powierzchni 65,80 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 30,60 m2.

• Łazienka 7,70 m2

• Pokój 13,70 m2

• Pokój 13,80 m2

 

Dom jest tak skonstruowany że może pełnić rolę osobnych 4 apartamentów lub jak teraz jednego dużego domu rodzinnego.

Ogrzewanie gazowe – podłogowe. W salonie na parterze dodatkowo nowoczesny kominek.

DZIAŁKA II

 

Działka druga o powierzchni 5787m2 z wydanym pozwoleniem na budowę 3 budynków. Trwa podział działki na 3 osobne o wymiarach: 1609m2, 1608m2, 2570m2 

Na działce wykonano już wszystkie prace ziemne takie jak:

drenaże każdego z budynków, przyłącza elektryczne, przyłącza wodne, przyłącza kanalizacyjne  oraz wyprowadzenie kanalizacji w każdym z budynków. Postawiono dwa szamba i podpięto je do budynków A i B.

We wszystkich budynkach zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe

 

BUDYNEK A

Dom w stanie surowym zamkniętym.

Projekt budynku "Dom przy Wiosennej 22"

Dom w stanie surowym zamkniętym, okna 3 szybowe WIŚNIOWSKI,  brama garażowa WIŚNIOWSKI

Powierzchnia użytkowa: 187,42 m2.

Powierzchnia całkowita: 340,20 m2

Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku.

 

 

BUDYNEK B

Dom w trakcie budowy. 

projekt indywidualny

Dom w trakcie budowy, wybudowany do wysokości stropu. 

Powierzchnia użytkowa: 267,63 m2

Powierzchnia całkowita: 314,32 m2 

Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku. 

 

W budynku zaplanowane są 4 apartamenty

apartament 1 – 52,04 m2

apartament 2 – 60,48 m2

apartament 3 – 56,68 m2

apartament 4 – 56,68 m2

Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, łazienkę z wc oraz po dwa pokoje.

W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.

Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej.

 

BUDYNEK C

Dom w trakcie budowy.

Projekt indywidualny

Dom w trakcie budowy, wybudowany do wysokości stropu.  (zakończenie prac do sprzedawanego stanu w lipcu 2024 ) 

Powierzchnia użytkowa 459,06 m2

Powierzchnia całkowita 545,39 m2 

Wykonane przyłącze wody, prądu.

Ponadto wykonano drenaż budynku. 

 

W budynku zaplanowanych jest 9 apartamentów

apartament 1 - 51,00 m2

apartament 2 - 39,35 m2

apartament 3 - 39,35 m2

apartament 4 - 50,30 m2

apartament 5 - 22,16 m2

aparatment 6 - 30,34 m2

aparatment 7 - 38,88 m2

aparatment 8 - 38,85 m2

apartament 9 - 47,86 m2

Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej. 

Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, pokój i łazienkę z wc.

W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.

 

Na działce wykonano już wszystkie prace ziemne do każdego z budynków takie jak:

drenaże każdego z budynków, przyłącza elektryczne, przyłącza wodne, przyłącza kanalizacyjne oraz wyprowadzenie kanalizacji w każdym z budynków. Postawiono dwa szamba i podpięto je do budynków A i B. Ocieplenie fundamentów. 

 

W domach zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe.

Zostały wydane warunki gazowe dla każdego z budynku.

 

PODSUMOWANIE: 

Oferta zawiera łącznie 2 działki ( 2000m2+5787m2 ) Razem 7787m2

Działka I 2000m2: 

- Dom Villa 

Działka II 7878m2: 

- budynek A - stan surowy zamknięty

- budynek B - wybudowany do wysokości stropu

- budynek C - wybudowany do wysokości stropu

 

LOKALIZACJA: 

Jagniątków to dawna wieś położona wysoko w Karkonoszach, która graniczy z Czechami. Obecnie Jagniątków jest dzielnicą Jeleniej Góry.

Do Jagniątkowa przyjeżdża tysiące turystów każdego roku. Dlatego jest to idealna inwestycja dla osób chcących zainwestować w obiekt przynoszący zyski z wynajmu apartamentów.

Od Szklarskiej Poręby oddalony o 12km a od Karpacza o 20km.

Działka znajduje się w pobliżu domu Gerharda Hauptmanna co czyni ją bardzo atrakcyjną.

Z działek rozpościera się piękny widok na las, oraz na góry Karkonosze ( Śląskie i Czeskie Kamienie )

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Domu Gerharda Hauptmanna. Tuż obok przystanku autobusowego oraz głównych szlaków turystyczny oraz przy granicy Karkonoskiego Parku Narodowego.

Działka jest w całości ogrodzona.

Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest jej położenie ze wspaniałym widokiem na Karkonosze ( śląskie i czeskie kamienie ) oraz lasy należące do Karkonoskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór. Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. 

Na działce w jej południowej części płynie strumyk.  

Prezentowana nieruchomość to oaza spokoju i uroku, gdzie czas wydaje się zatrzymać, a każdy moment staje się wyjątkowy. Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko kawałek ziemi, ale także możliwość posiadania swojego własnego raju wśród górskich szczytów.

Usytuowana w sercu przyrody, gwarantuje wyjątkowe widoki na góry. Wokoło rozpościera się panorama, której piękno trudno opisać słowami - to miejsce, które trafia prosto do serca i zostaje tam na zawsze.

Obiekt znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór.  Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. Dodatkowo przez działki przepływają dwa strumyki a  pod samą działkę podchodzą zwierzęta lasu takie jak jelenie, sarny itp.

Działka jest w całości ogrodzona.
Zapraszamy na prezentację. 

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.