OPIS

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje na sprzedaż piękną działkę rolną o powierzchni 18 300 m², położoną w miejscowości Miłków, w bezpośrednim sąsiedztwie Karpacza, u podnóża Karkonoszy.

Przeznaczenie terenu:
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod tereny rolnicze. Dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa jako towarzysząca zabudowie gospodarczej w gospodarstwach rolnych o powierzchni minimum 3 ha.
Został już złożony wniosek do gminy o przekwalifikowanie gruntu.

Opis działki:
Działka ma kształt prostokąta, a wzdłuż jej dłuższego boku przebiega droga dojazdowa. Teren jest zróżnicowany – od płaskiego po lekko nachylony, co nadaje mu atrakcyjny charakter.
Z dwóch stron graniczy z lasem, który stanowi naturalną osłonę przed wiatrem i zapewnia pełną prywatność. Na działce znajduje się urokliwa polana otoczona drzewami iglastymi i brzozami, z widokiem na pasmo górskie – idealne miejsce pod budowę domu.

Część działki obejmuje teren leśny, a wzdłuż granicy z lasem przepływa malowniczy strumień. Działka jest zadbana – regularnie koszona, wolna od samosiejek i zanieczyszczeń. Na terenie występują punktowo stare brzozy, a w sezonie pojawiają się grzyby i dzika roślinność.

Media:
Brak mediów na działce. Przyłącza prądu i kanalizacji znajdują się w odległości około 150 metrów od jej granicy.

Ustalenia planistyczne dla ewentualnej zabudowy:

1. Maksymalna wysokość zabudowy: 10,0 m

2. Dachy strome, symetryczne, o kącie nachylenia 35–45°, pokryte dachówką ceramiczną, betonową lub gontem w kolorze czerwonym, brązowym lub szarym

3. Rzut głównej bryły budynku: prostokątny

4. Wykończenie elewacji materiałami naturalnymi: tynk mineralny, kamień, drewno; obowiązkowe deskowanie w szczytach

5. Powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: minimum 100 m², maksimum 400 m²

6. W gospodarstwie rolnym o powierzchni minimum 3 ha możliwa budowa jednego budynku mieszkalnego i maksymalnie dwóch budynków gospodarczych

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, kontakt z naturą i piękne górskie krajobrazy. Potencjał inwestycyjny dodatkowo zwiększa bliskość Karpacza oraz złożony wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Aplauz Nieruchomości – Twoje Marzenia, Nasza Misja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.