Elegancki pensjonat, gotowy biznes, Szklarska Poręba

Szklarska Poręba

3 500 000 zł

symbol: 216/APL/DS

OPIS

Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje do sprzedaży komfortowy pensjonat w urokliwej, spokojnej części Szklarskiej Poręby.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 356,12 m2 posadowiona jest na działce o powierzchni 903 m2. 

Obiekt położony jest  zaledwie 200 metrów od centrum z bliskim dostępem do wyciągów i szlaków górskich. Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Nieruchomość częściowo ogrodzona, z zagospodarowanym ogrodem i miejscami parkingowymi.

Budynek w chwili obecnej wykorzystywany jest jako obiekt wypoczynkowy oferujący miejsca noclegowe na bookingu oceniony jako wyjątkowy -9,6.

Nieruchomość w 2021 roku została gruntownie wyremontowana. Dach wykonany z blachy, mury z cegły, pustaka i kamienia, docieplenie styropianem. 

Okna trzyszybowe PCV, na podłogach kafle oraz wykładzina.

Nieruchomość jest zaaranżowana z dbałością o każdy szczegół, sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem.

Budynek składa się z czterech kondygnacji. 

O
biekt posiada 18 miejsc noclegowych:

  • 5 pokoi dwuosobowych z łazienkami
  • 4 pokoje trzyosobowe z łazienkami
  • 2 apartamenty w tym jeden dla właścicieli 
  • doskonale wyposażoną kuchnię oraz salę jadalną dla gości
  • zaplecze kuchenne
  • dużą łazienkę
  • pomieszczenia gospodarcze oraz komunikacyjne - korytarze i klatkę schodową 
  • pralnie
  • saunę

Wszystkie pokoje posiadają łazienki, część posiada balkony.

Do dyspozycji wszystkich gości pozostaje duży taras.

Ogrzewanie obiektu i ciepłej wody przy pomocy kotła gazowego kondensacyjnego De Dietrich. Istnieje również możliwość ogrzewania ciepłej wody za pomoca zbiornika elektrycznego, a także solara.

Wysokość podatku od nieruchomości wynosi około 2500 zł rocznie.

Działka pięknie zagospodarowana w części jako miejsca parkingowe oraz przestrzeń przeznaczona dla relaksu, grillowania i spędzania wolnego czasu.

Właściciel posiada projekt rozbudowy nieruchomości co może stanowić doskonałą możliwość powiększenia obiektu o kolejne miejsca noclegowe.


Bardzo polecam i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
3 500 000,00 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
DOLNOŚLĄSKIE
Gmina
Szklarska Poręba
Miejscowość
Szklarska Poręba
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY
Wygląd działki
ZABUDOWANA
Położenie
MIASTO
Powierzchnia całkowita
525,91 m²
Powierzchnia działki
903,00 m²
Kształt działki
KWADRAT
Zagospodarowanie działki
NASADZENIA
Powierzchnia użytkowa
356,12 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Rodzaj domu
WILLA
Rodzaj budynku
ODDZIELNY OBIEKT
Rok budowy
1973
Standard
IDEALNY
Materiał ścian
CEGŁA, KAMIEŃ
Typ kuchni
Z OKNEM
Liczba łazienek
8
Droga dojazdowa
CICHA ULICA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
13
Liczba sypialni
11
Liczba pięter [wliczając parter]
3
Umeblowanie
PEŁNE
Źródło c.w.
GAZOWY PRZEPŁYWOWY, ELEKTR. PRZEPŁYWOWY, INNE
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
PODPIWNICZONY
Stan instalacji
PO WYMIANIE
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
BLACHODACHÓWKA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
WYKŁADZINA, KAFLE, PANELE
Elewacja
STYROPIAN
Ogrodzenie
CZĘŚCIOWE
Czy jest KW
Liczba miejsc parkingowych
10
Sauna
Pomieszczenie gospodarcze
Kominek
Balkon
Osobne WC

Doradca odpowiedzialny za ofertę