OPIS

Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje do sprzedaży komfortowy pensjonat w urokliwej, spokojnej części Szklarskiej Poręby.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 356,12 m2 posadowiona jest na działce o powierzchni 903 m2. 

Obiekt położony jest  zaledwie 200 metrów od centrum z bliskim dostępem do wyciągów i szlaków górskich. Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Nieruchomość częściowo ogrodzona, z zagospodarowanym ogrodem i miejscami parkingowymi.

Budynek w chwili obecnej wykorzystywany jest jako obiekt wypoczynkowy oferujący miejsca noclegowe na bookingu oceniony jako wyjątkowy -9,6.

Nieruchomość w 2021 roku została gruntownie wyremontowana. Dach wykonany z blachy, mury z cegły, pustaka i kamienia, docieplenie styropianem. 

Okna trzyszybowe PCV, na podłogach kafle oraz wykładzina.

Nieruchomość jest zaaranżowana z dbałością o każdy szczegół, sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem.

Budynek składa się z czterech kondygnacji. 

Obiekt posiada 18 miejsc noclegowych:

• 5 pokoi dwuosobowych z łazienkami
• 4 pokoje trzyosobowe z łazienkami
• 2 apartamenty w tym jeden dla właścicieli 
• doskonale wyposażoną kuchnię oraz salę jadalną dla gości
• zaplecze kuchenne
• dużą łazienkę
• pomieszczenia gospodarcze oraz komunikacyjne - korytarze i klatkę schodową 
• pralnie
• saunę

Wszystkie pokoje posiadają łazienki, część posiada balkony.

Do dyspozycji wszystkich gości pozostaje duży taras.

Ogrzewanie obiektu i ciepłej wody przy pomocy kotła gazowego kondensacyjnego De Dietrich. Istnieje również możliwość ogrzewania ciepłej wody za pomoca zbiornika elektrycznego, a także solara.

Wysokość podatku od nieruchomości wynosi około 2500 zł rocznie.

Działka pięknie zagospodarowana w części jako miejsca parkingowe oraz przestrzeń przeznaczona dla relaksu, grillowania i spędzania wolnego czasu.

Właściciel posiada projekt rozbudowy nieruchomości co może stanowić doskonałą możliwość powiększenia obiektu o kolejne miejsca noclegowe.


Bardzo polecam i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.