OPIS

Gotowy biznes – restauracja z miejscami hotelowymi!

Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje unikatową ofertę sprzedaży doskonale prosperującego obiektu, który łączy w sobie wysokiej klasy restaurację, komfortowe miejsca noclegowe oraz strefę SPA.

Nieruchomość:

• Czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 1290 m², usytuowany na zagospodarowanej działce 7600 m².

• Ogrodzony teren z pięknym ogrodem oraz dwoma parkingami, w tym jednym przystosowanym dla kamperów (dostęp do prądu, wody oraz zrzutu kanalizacyjnego).

• Doskonała lokalizacja – tylko 200 metrów od centrum, w pobliżu szlaków górskich, wyciągów oraz głównych atrakcji Świeradowa-Zdroju.

Restauracja – przestrzeń dla miłośników kulinariów: Restauracja została w pełni wyposażona w sprzęt gastronomiczny najwyższej klasy, spełniający wymagania profesjonalnej kuchni:

• Piec gazowy 6-palnikowy, zapewniający precyzyjne gotowanie.

• Nowoczesne piece Rational, które gwarantują wszechstronność w przygotowywaniu potraw.

• Lodówki, zamrażarki, a także frytownica i grill, pozwalające na szeroką gamę dań.

• Zmywarki do naczyń i szkła, usprawniające pracę w kuchni.

• Barek z pełnym wyposażeniem, zapewniający komfortową obsługę gości.

• Klimatyzacja, profesjonalne nagłośnienie oraz projektor do prezentacji i spotkań.

• Duży taras idealny do odpoczynku, spotkań i relaksu.

Hotel – wygodne noclegi dla gości: Obiekt oferuje 31 miejsc noclegowych, rozmieszczonych na dwóch piętrach:

• I piętro: 9 pokoi z łazienkami, w tym 4 pokoje z balkonami (7 pokoi 2-osobowych, 2 pokoje 3-osobowe).

• II piętro: 3 pokoje z łazienkami (2 pokoje 4-osobowe, 1 pokój 2-osobowy) oraz apartament właścicielski (50 m², z dwiema sypialniami, holem, aneksem kuchennym i łazienką z wanną).

• Magazynek pościeli zapewniający wygodne zarządzanie tekstyliami hotelowymi.

Strefa SPA & Wellness – relaks na najwyższym poziomie:

• Jacuzzi, sauna, łóżko wodne, kapsuła SPA, pokój do masażu – wszystko gotowe do użytku.

• Specjalna strefa klubowa z miejscem do spotkań, relaksu i stołem do ping-ponga.

• Pomieszczenia gospodarcze oraz garaż na 3 samochody.

Ekologiczne rozwiązania – energooszczędność i komfort:

• Instalacja fotowoltaiczna (36 kW wykonana w 2022 roku, rozbudowana w 2025 roku o dodatkowe 14 kW).

• Pompa ciepła, piec gazowy kondensacyjny, kominek – zapewniające wydajne ogrzewanie.

• Solarna instalacja podgrzewania wody, zainstalowana w lutym 2025 roku.

Lokalizacja – idealna dla turystów:

• 3 km od Wodospadu Kwisa, 5 minut pieszo od Źródła Dr. Adama.

• Bliskość atrakcji górskich, kolejki linowej Bambino oraz Sępiej Góry.

• Świetna komunikacja, asfaltowy dojazd, łatwy dostęp dla gości.

Nieruchomość jest zaaranżowana z dbałością o każdy szczegół, sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem.
 

Obiekt jest doskonale oceniany na Bookingu (9– „znakomity”), istnieje możliwość rozbudowy, co daje potencjał zwiększenia miejsc noclegowych.

Gotowy biznes! Idealna oferta dla inwestorów szukających wyjątkowej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację, gdyż zdjęcia nie oddają uroku tego miejsca ( więcej zdjęć na stronie APLAUZ NIERUCHOMOŚCI ).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.