UWAGA! Oferta którą przeglądasz została przeniesiona do archiwum i nie jest już dostępna.

Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej wsi Kondratów

Kondratów

1 300 000 zł

symbol: 211/APL/ODS

OPIS

Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje do sprzedaży wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej wsi Kondratów na Pogórzu Kaczawskim w Sudetach.

To klimatyczne miejsce wśród drzew i wszechobecnej roślinności znajduje się na działce o powierzchni 1,7400 ha i nie ma zbyt wielu sąsiadów.

Na działce posadowiony jest domek wielosezonowy, garaż, staw, altana do grillowania, murowany grill, oraz budynek do rozbiórki.

Parterowy dom wykonany został w konstrukcji drewniano-murownej o powierzchni 80 m2  i składa się z:
  • salonu z kominkiem
  • trzech sypialni
  • łazieni z wc
  • kuchni 
Dom został wybudowany w 2001 roku, natomiast w 2021 przeszedł gruntowny remont.
Dach budynku  pokryty jest blachodachówką. Okna i okiennice drewniane, drzwi drewniane, na podłogach panele i kafle, ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem do wszystkich pokoi, ciepła woda z junkersa zasilanego butlą gazową.
Całe wyposażenie domku pozostaje do dyspozycji przyszłego właściciela.
Woda z sieci gminnej, szambo trzykomorowe.
Właściciel wykonał oświetlenie ścieżek wokół domku, jak i samego domku z zewnątrz.

Garaż murowany o powierzchni 80 m2 wraz z pokojem, może być garażem dalej, ale także miejscem na przechowywanie narzędzi ogrodniczych ( traktorek do koszenia trawy ), których na tak dużym terenie z pewnością będziemy potrzebować.
Tutaj także znajduje się klimatyczny kominek do ogrzewania pomieszczenia, wiele narzędzi, które również pozostaja do użytku przyszłego właściciela. Zamontowano także zasilanie trójfazowe.

Obok garażu znajduje się budynek, który został już częściowo rozebrany. Właściciel posiada projekt budowlany, który można wykorzystać do postawienia domu w miejscu tego rozebranego.

Klimatu tego miejsca dopełnia niewątpliwie staw, który jest zarybiony i ogodzony. Strumyk, który biegnie wzdłuż granicy działki daje możliwość stałego zasilania stawu.

Od wczesnej wiosny, aż do jesieni odpocząć można w dużej drewnianej altanie, która ustuowana jest w miejscu zacisznym, a pomieści stół do biesiadowania i krzesła.

Murowany grill doda smaku pieczonym kiełbaskom nawet w zimowej aurze.

Kondratów to wieś położona z dala od miasta, ale jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana : do Jeleniej Góry 30 minut, do Legnicy 30 minut, do Złotoryi 10 minut, do Wrocławia godzina A4.

To miejsce wymarzone dla osób pragnących spokoju i ciszy w otoczeniu natury, natomiast sama nieruchomość jest tak położona, że nie ma problemu z dojazdem czy do miasta czy w góry. 
Miłośnicy historii znajdą tu dla siebie wiele możliwośći zwiedzenia zamków w promieniu 20 kilometrów. Ponadto mamy tu także do dyspozycji Agroturystykę Rupaki, Agrohippikę, Atelier Cameleon, sklep, szkołę i kościół, a także ścieżki rowerowe.

Miejsce zachwyca wszechobecnym spokojem i zachowaniem jego tradycyjnego wyglądu z uwzględnieniem miejsca, charakterysyki regionu jak i samej zabudowy.
Mając do dyspozycji ponad hektar ziemi można tworzyć dalej otoczenie obecnych zabudowań tak, aby to miejsce było rajem na ziemii. Las w części okalający nieruchomość dodaje wyjątkowości temu miejscu, a jesienną pora obfituje w prawdziwki,podgrzybki, kozaki, maślaki.

Duża działka daje również duże możliwości - założenie ekofarmy, hodowli itd. a także możliwość podziału i przekształcenia terenu na działki budowlane. 

Miejsce wolne od NATURY 2000.

Cena do rozmów, kupujący nie płaci prowizji.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, gdyż zdjęcia nie oddają uroku !


 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Stan budynku
BARDZO DOBRY
Cena
1 300 000,00 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
DOLNOŚLĄSKIE
Gmina
Męcinka
Miejscowość
Kondratów
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY
Wygląd działki
ZABUDOWANA, ZALESIONA, ZAGOSPODAROWANA
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA
Powierzchnia całkowita
80,00 m²
Powierzchnia działki
17 400,00 m²
Kształt działki
NIEREGULARNY
Zagospodarowanie działki
KRZEWY I DRZEWA, STAW, ZABUDOWA
Powierzchnia użytkowa
80,00 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
2001
Standard
BARDZO DOBRY
Technika budowy
DREWNIANA
Typ kuchni
ODDZIELNA
Liczba łazienek
1
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
4
Liczba sypialni
3
Liczba pięter [wliczając parter]
1
Umeblowanie
PEŁNE
Źródło c.w.
GAZOWY PRZEPŁYWOWY
Ogrzewanie
KOMINEK
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Stan instalacji
PO WYMIANIE
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Rodzaj kanalizacji
SZAMBO
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Rodzaj okien
DREWNIANE
Pokrycie dachu
BLACHODACHÓWKA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
BRAK PODDASZA
Rodzaj podłogi
KAFLE
Rodzaj ogrodzenia
SIATKA
Ogrodzenie
CZĘŚCIOWE
Typ garażu
WOLNOSTOJĄCY
Liczba miejsc parkingowych
10

Doradca odpowiedzialny za ofertę