OPIS

=== Oferta dostępna tylko w Biurze Nieruchomości Aplauz ===
 

Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje wyjątkową okazję na rynku nieruchomości: przestronny dom jednorodzinny typu „bliźniak”, położony na prestiżowym osiedlu w malowniczych Cieplicach – urokliwej dzielnicy Jeleniej Góry.

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, która łączy w sobie bliskość natury i komfort życia miejskiego. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się popularne Termy Cieplickie, dwa przepiękne parki – Zdrojowy i Norweski, Szkoła Podstawowa nr 6, liczne sklepy, w tym market Dino, apteka, kościół oraz przychodnia zdrowia.

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób szukających spokoju oraz miłośników aktywnego trybu życia.

Nieruchomość: Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 360 m², do której prowadzi wygodny dojazd asfaltową drogą.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 180 m² rozciąga się na trzech kondygnacjach, oferując przemyślaną i funkcjonalną przestrzeń do życia.

Parter:

• Garaż z miejscem na jeden samochód oraz dodatkową przestrzenią do przechowywania.
• Holl zapewniający wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń na tym poziomie.
• Dwa pomieszczenia gospodarcze, które można dostosować do własnych potrzeb – np. na warsztat, pralnię
• Możliwość adaptacji części parteru na oddzielne mieszkanie, co stanowi świetną opcję inwestycyjną – potencjalne dochody z wynajmu!

I Piętro:

• Przestronny salon z klimatycznym kominkiem oraz wyjściem na duży taras, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• Kuchnia przylegająca do otwartej jadalni.
• Duża łazienka oraz oddzielne WC.
• Przedpokój, który prowadzi do wszystkich pomieszczeń na tej kondygnacji.

II Piętro:

• Łazienka z WC.
• Cztery pokoje, z których jeden posiada wyjście na przestronny balkon z pięknym widokiem na góry. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń – można stworzyć dwa większe pokoje, dostosowując przestrzeń do własnych potrzeb.

Budowa i Wyposażenie:

• Budynek został solidnie zbudowany z pustaka oraz cegły.
• Dach pokryty papą, zapewniającą trwałość i ochronę przed warunkami atmosferycznymi.
• Ogrzewanie gazowe oraz dodatkowo z kotła na opał stały, co gwarantuje komfort cieplny przez cały rok. Ciepła woda dostarczana jest z kotła gazowego oraz zasobnika, który działa w połączeniu z kotłem stałopalnym.
• W salonie znajduje się funkcjonalny kominek, który dodaje wnętrzu przytulności.
• Podłogi wyłożone są  płytkami oraz panelami. Drewniane schody i poręcze dodają całości klasycznego charakteru.
• Okna PCV dwuszybowe  zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Elewacja budynku ocieplona styropianem 15 cm, co przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych.

Stan nieruchomości: Budynek jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga natychmiastowych nakładów finansowych. To dom, w którym można zamieszkać od zaraz, dostosowując go jedynie do własnych preferencji. Jednak dla osób, które marzą o stworzeniu przestrzeni idealnie dopasowanej do swoich potrzeb i gustu, istnieje możliwość przeprowadzenia kapitalnego remontu. Dzięki solidnej konstrukcji i przemyślanemu układowi pomieszczeń, dom ten oferuje ogromny potencjał aranżacyjny. Po modernizacji wnętrz, budynek może stać się prawdziwym spełnieniem marzeń – miejscem, które w pełni odzwierciedli Twoje wyobrażenia o idealnym domu.

Atuty nieruchomości: Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy, spokojna okolica, bliskość terenów zielonych oraz wszelkich udogodnień sprawiają, że jest to miejsce idealne do zamieszkania. To wymarzony dom dla tych, którzy cenią sobie komfort życia w otoczeniu przyrody, jednocześnie nie rezygnując z miejskich wygód.

Zapraszamy na prezentację! Nie przegap tej okazji – domy w tej okolicy znikają z rynku błyskawicznie.

Zadzwoń do nas, aby umówić się na oględziny i przekonać się na własne oczy, jak wyjątkowa jest ta nieruchomość.

Polecamy serdecznie!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.