OPIS

Aplauz Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w malowniczych Karkonoszach.

Idealna inwestycja dla rodziny lub pod wynajem!

Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1260 m², a dodatkowo do użytkowania jest działka o powierzchni 440 m².

Dodatkową działkę można zagospodarować w sposób zwiększający potencjał inwestycyjny. Dzięki doskonałej lokalizacji tuż przy głównym parkingu oraz glównym wejściu na szlaki górskie, miejsce to idealnie nadaje się na parking dla turystów, kameralne bistro czy ogólnodostępną toaletę, co stanowi atrakcyjny i dochodowy pomysł na biznes. W tej części Jagniątkowa brakuje takich udogodnień, a duży ruch turystyczny gwarantuje zainteresowanie odwiedzających.

Budynek o powierzchni użytkowej 236,9 m² (całkowita 270 m²), został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie.

Istnieje możliwość użytkowania domu jako budynek mieszkalny jednorodzinny lub jako budynek z  czterema niezależnymi apartamentami , co czyni go doskonałym wyborem zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestorów szukających możliwości wynajmu. Dom był wcześniej wykorzystywany do wynajmu apartamentów ( Willa Dalia ) więc może służyć jako doskonałe źródło zarobków. 

Przedstawiamy dwa możliwe układy domu:

WARIANT 1 -  dom jednorodzinny:

Parter:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym z wjściem  na taras o powierzchni 40 m²

• Duży salon kąpielowy

• Pokój gościnny 

• Sypialnia z prywatną łazienką

• Kotłownia i pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

• 5 pokoi

• 2 łazienki

• Możliwość adaptacji strychu na dodatkowy pokój

WARIANT 2 - niezależne apartamenty pod wynajem (  minimum 20 miejsc noclegowych )

 PARTER:

1. Apartament 2 osobowy ( 34,80 m2 ) - salon z aneksem, łazienka, wyjście na ogród

2. Apartament 6 osobowy ( 77,00 m2 ) - przestronny salon z aneksem, sypialnia, łazienka, wyjście na taras

PIĘTRO:

3. Apartament 4 osobowy ( 33,20 m2 ) - salon z aneksem, sypialnia, łazienka, dostęp do strychu

4. Apartament 6-osobowy ( 65,80 m2 ) – salon z aneksem, 2 sypialnie, łazienka

Każdy apartament z niezależnym wejściem z klatki schodowej. W każdym apartamencie znajduje się łazienka i aneks kuchenny.

Łącznie minimum 20 miejsc noclegowych

DODATKOWE INFORMACJE: 

• Ogrzewanie gazowe (podłogowe na parterze i piętrze + dodatkowe grzejniki)

• Ogrzewanie ciepłej wody za pomocą nowoczesnej powietrzej pompy ciepła

• Kominek w salonie

• Nowoczesny monitoring działki z kamerami IP

• Automatyczna, przesuwna brama wjazdowa

• Teren ogrodzony

Lokalizacja:

Budynek położony jest w Jagniątkowie, malowniczej dzielnicy Jeleniej Góry, w sercu Karkonoszy. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Dom Gerharda Hauptmanna, przystanek autobusowy oraz liczne szlaki turystyczne prowadzące przez Karkonoski Park Narodowy. Niezwykłe widoki na Karkonosze (w tym Śląskie i Czeskie Kamienie) oraz otaczającą naturę czynią tę nieruchomość prawdziwym rajem dla miłośników górskich wypraw, rowerów i spacerów.  Odległość od 12 km od Szklarskiej Poręby to tylko 12km a od Karpacza 20km.

Dodatkowo, istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 2570 m², co daje jeszcze większy potencjał inwestycyjny.

Finansowanie:

Jeśli planujesz zakup na kredyt, nasi doradcy pomogą Ci wybrać najlepszą ofertę hipoteczną spośród wielu banków i będą wsparciem na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszamy do kontaktu 7 dni w tygodniu. Odpowiemy na Twoje pytania telefonicznie lub mailowo od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00 oraz w weekendy od 10:00-18:00.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.