OPIS

ZAINWESTUJ I ZARABIAJ W KARKONOSZACH

Zapraszamy na naszą stronę internetową gdzie zamieszczonych jest więcej zdjęć do tej oferty.

Oferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem ? Masz Klienta, któremu chciałbyś zaprezentować tą ofertę ? Zapraszam - to korzystne dla naszych Klientów. 

Na innych naszych ogłoszeniach widoczne są oferty z rozbiciem  na 4 osobne działki. 

 

Na sprzedaż prezentujemy inwestycję w górach - Jagniątków w Karkonoszach.

Obiekt znajduje się naprzeciwko domu Gerharda Hauptmanna ze wspaniałymi widokami na góry i lasy.  Idealna lokalizacja tuż przy głównych szlakach górskich. 

 

Obiekt idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem krótko lub długoterminowy ( po dokończeniu inwestycji dostępnych będzie 17 apartamentów  + dom jednorodzinny lub 22 apartamenty w 4 budynkach )  lub  4 osobne domy jednorodzinne.

 

Prezentujemy na sprzedaż kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 7805m2 ( działki o powierzchniach: 2000m2 + 1679m2 +1556m2 +2570m2 ) zabudowane następująco: 

- budynek Villa położony na działce 2000m2.  Powierzchnia użytkowa budynku 236m2 ( całkowita 270m2 ). Aktualnie pełniący funkcję domu jednorodzinnego. Składający się z 4 apartamentów. Dom gotowy do wejścia i zarabiania lub do mieszkania dla rodziny. 

- budynek A -  Dom jednorodzinny - stan surowy  zamknięty położony na działce 1679m2 . Powierzchnia użytkowa budynku 187,42 m2 ( calkowita 340,20 m2 ). Z możliwością zrobienia 5 apartamentów pod wynajem

- budynek B -  dom jednorodzinny w trakcie budowy położony na działce o powierzchni 1556m2 - wybudowany do wysokości stropu położony na działce 1556m2.  Powierzchnia użytkowa budynku 267,63 m2 ( całkowita 314,32m2 )  Alternatywnie można w nim zrobić  4 apartamenty pod wynajem ( w galerii wizualizacja budynku ) 

- budynek C -  dom jednorodzinny w trakcie budowy położony na działce o powierzchni 2570m2. Alternatywnie w budynku C można  zrobić  9 apartamentów pod wynajem  ( w galerii wizualizacja budynku ). Na wykopnanym fundamencie można  kontynuować budowę aktualnego projektu lub przeprojektować budynek wedle swoich wytycznych czy też całkowicie zmienić koncepcję budowy i wybudować dom według własnego projektu. Zostały wykonane kompletne fundamenty wraz z infrastrukturą taką jak: przyłącze wody i prądu oraz wykonany drenaż opaskowy. 

 

Łącznie na cztrech działkach docelowo może znajdować się 17 apartamentów + dom jednorodzinny lub alternatywnie 22 apartamenty w 4 budynkach.  Wszystkie budynki mogą pełnić też funkcję domów jednorodzinnych. 

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków to 1184,08 m2

 

SZCZEGÓŁOWY OPIS: 

 

DZIAŁKA NUMER 1: POWIERZCHNIA 2000m2 z wybudowaną Villą 

Działka pierwsza o powierzchni 2000m2 na której wybudowany jest budynek składający się z 4 apartamentów o wysokim standardzie. Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Większość mebli robiona na indywidualne zamówienie, sprzęt AGD wysokiej jakości. Na działce znajduje się garaż 35m2 wraz z wiatą, która w okresie letnim pełni rolę altanki a poza sezonem jako wiata na samochód. Działka ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna przesuwna, zainstalowany monitoring posesji wysokiej jakości kamerami IP. Na działce znajdują się drzewa, krzewy oraz przepływa strumyk. Wjazd na posesję z głównej miejskiej drogi asfaltowej.  

Powierzchnia użytkowa budynku to 236,90m2

PARTER:

Apartament o powierzchni 34,80m2 w skład którego wchodzi:

• Łazienka 5,1m2
• Salon z aneksem kuchennym 29,70m2. Z salonu wyjście na ogród.

Apartament o powierzchni 77,00 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 56,50 m2 z wyjściem na taras

• Łazienka 7,90 m2

• Pokój 12,60 m2

Kotłownia 4,40 m2. Zamontowany kocioł gazowy De Dietrich 35kW oraz powietrzna pompa ciepła.

Pomieszczenie techniczne 5,80 m2.

 

PIĘTRO:

 Apartament o powierzchni 33,20 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 17,1 m2.
• Łazienka 5,20 m2
• Pokój 10,90 m2
• Strych który można zaadaptować na kolejny pokój 

Apartament o powierzchni 65,80 m2 w skład którego wchodzi:

• Salon z aneksem kuchennym 30,60 m2.

• Łazienka 7,70 m2

• Pokój 13,70 m2

• Pokój 13,80 m2

 

Dom jest tak skonstruowany że może pełnić rolę osobnych 4 apartamentów lub jak teraz jednego dużego domu rodzinnego.

Ogrzewanie gazowe – podłogowe. W salonie na parterze dodatkowo nowoczesny kominek.

 

DZIAŁKA NUMER 2: POWIERZCHNIA 1679m2

BUDYNEK A

Dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, alternatywnie można zrobić w nim 5 apartamentów pod wynajem krótkoterminowy. Dom położony na działce o powierzchni 1679m2 

Dom w stanie surowym zamkniętym.

Projekt budynku "Dom przy Wiosennej 22"

Zamontowano okna 3 szybowe i bramę garażową WIŚNIOWSKI 

Powierzchnia użytkowa: 187,42 m2.

Powierzchnia całkowita: 340,20 m2

Wykonano przyłącze wody i prądu oraz budynek został podpięty do szamba.

Ponadto wykonano drenaż budynku.

 

DZIAŁKA NUMER 3: POWIERZCHNIA  1556m2

BUDYNEK B

Dom jednorodzinny w budowie, alternatywnie można w nim zrobić  4 apartamenty pod wynajem ( w galerii wizualizacja budynku ). Dom położony na działce o powierzchni 1556m2 

Powierzchnia użytkowa: 267,63 m2

Powierzchnia całkowita: 314,32 m2 

Wykonano kompletne fundamenty wraz ze ścianami wybudowanymi do wysokości piętra

Wykonano drenaż budynku, przyłącze wody i prądu oraz budynek został podpięty do szamba.

Można kontynuować budowę aktualnego projektu budynku B lub przeprojektować budynek wedle własnych wytycznych czy też całkowicie zmienić koncepcję budowy i wybudować dom według swojego projektu.

 

W budynku alternatywnie można zrobić 4 apartamenty pod wynajem:

apartament 1 – 52,04 m2

apartament 2 – 60,48 m2

apartament 3 – 56,68 m2

apartament 4 – 56,68 m2

 

DZIAŁKA NUMER 4: POWIERZCHNIA  2570 m2

BUDYNEK C

Dom jednorodzinny w budowie, alternatywnie można w nim zrobić  9 apartamentów pod wynajem ( w galerii wizualizacja budynku ). Dom położony na działce o powierzchni 2570m2 

Powierzchnia użytkowa 459,06 m2

Powierzchnia całkowita 545,39 m2 

Zostały wykonane kompletne fundamenty.

Wykonano, drenaż, przyłącze wody i prądu oraz wyprowadzenie kanalizacji pod szambo.

Można na wybudowanym fundamencie kontynuować budowę aktualnego projektu budynku C  lub przeprojektować budynek wedle własnych wytycznych czy też całkowicie zmienić koncepcję budowy i wybudować dom według własnego projektu.  

 

W budynku alternatywnie można zrobić 9 apartamentów pod wynajem:

apartament 1 - 51,00 m2

apartament 2 - 39,35 m2

apartament 3 - 39,35 m2

apartament 4 - 50,30 m2

apartament 5 - 22,16 m2

aparatment 6 - 30,34 m2

aparatment 7 - 38,88 m2

aparatment 8 - 38,85 m2

apartament 9 - 47,86 m2

 

LOKALIZACJA: 

Jagniątków to dawna wieś położona wysoko w Karkonoszach, która graniczy z Czechami. Obecnie Jagniątków jest dzielnicą Jeleniej Góry.

Od Szklarskiej Poręby oddalony o 12km a od Karpacza o 20km.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Domu Gerharda Hauptmanna. Tuż obok przystanku autobusowego oraz głównych szlaków turystyczny oraz przy granicy Karkonoskiego Parku Narodowego.

Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest jej położenie ze wspaniałym widokiem na Karkonosze ( śląskie i czeskie kamienie ) oraz lasy należące do Karkonoskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór. Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. 

Na działce w jej południowej części płynie strumyk.  

Prezentowana nieruchomość to oaza spokoju i uroku, gdzie czas wydaje się zatrzymać, a każdy moment staje się wyjątkowy. Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko kawałek ziemi, ale także możliwość posiadania swojego własnego raju wśród górskich szczytów. Działka usytuowana jest w sercu przyrod oraz gwarantuje wyjątkowe widoki na góry. Wokoło rozpościera się panorama, której piękno trudno opisać słowami - to miejsce, które trafia prosto do serca i zostaje tam na zawsze.

Obiekt znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór.  Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. Dodatkowo przez działki przepływają dwa strumyki a  pod samą działkę podchodzą zwierzęta lasu takie jak jelenie, sarny itp.

Zapraszamy na prezentację. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.