OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Biuro Nieruchomości Aplauz oferuje na sprzedaż komfortowy, w pełni wyposażony apartament położony na II piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Waryńskiego 3B w Szklarskiej Porębie.
Budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku i położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, z dala od zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od centrum i najważniejszych atrakcji turystycznych.
Komfortowe wnętrze – 56,06 m²
Na powierzchnię apartamentu składają się:
-
przestronny salon z wyposażonym aneksem kuchennym,
-
balkon z widokiem na góry i zieloną okolicę,
-
dwie sypialnie,
-
łazienka z prysznicem i WC,
-
hol,
-
komórka lokatorska.
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o szczegóły i funkcjonalność. Posiada trzyszybowe okna PCV, wysokiej jakości panele i kafle.
Sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD i RTV, dzięki czemu nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu.
W cenie pozostają również miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska.
Gotowy produkt inwestycyjny
Apartament jest obecnie wykorzystywany komercyjnie w ramach najmu krótkoterminowego i może zostać przejęty przez nowego właściciela jako gotowa nieruchomość inwestycyjna.
Na Booking.com posiada bardzo wysoką ocenę 9,7/10, co jest dodatkowym potwierdzeniem jego atrakcyjności dla gości.
Dzięki dwóm sypialniom i przestronnemu salonowi apartament doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i grup znajomych.
Koszty
Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy piec z kotłowni w budynku.
Czynsz wynosi około 734 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne, ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę oraz wywóz odpadów dla 2 osób.
Lokalizacja – spokojnie, zielono i blisko atrakcji
Dużym atutem nieruchomości jest połączenie spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do największych atrakcji Szklarskiej Poręby.
W niewielkiej odległości znajdują się m.in.:
Park Dinozaurów – ok. 600–700 m
Muzeum Ziemi JUNA – ok. 1 km
Dom Hauptmannów – ok. 1,4 km
Zakręt Śmierci – ok. 1,5 km
Kolej Izerska – ok. 2,3 km
Do centrum Szklarskiej Poręby – ok. 2,5 km
wyciągi i trasy narciarskie – ok. 3 km
Wodospad Kamieńczyka – ok. 4,6 km
Wodospad Szklarki – ok. 4,6 km
W pobliżu znajdują się również liczne szlaki piesze i rowerowe, punkty widokowe oraz atrakcje Karkonoszy i Gór Izerskich.
To właśnie połączenie ciszy, zieleni i górskiego otoczenia z bliskością infrastruktury turystycznej sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno do własnego wypoczynku, jak i pod wynajem.
Szklarska Poręba – inwestycja na cały rok
Szklarska Poręba jest popularnym kurortem zarówno latem, jak i zimą. Latem przyciąga turystów szlakami, wodospadami, wycieczkami rowerowymi i pięknymi widokami, natomiast zimą – narciarstwem i sportami zimowymi.
Apartament stanowi więc gotową propozycję dla inwestora, który chce połączyć własny apartament w górach z możliwością czerpania przychodów z najmu krótkoterminowego.
Apartament nie wymaga żadnych nakładów – można od razu korzystać z niego prywatnie lub kontynuować wynajem krótkoterminowy.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego apartamentu w górach oraz inwestycji z potencjałem.
Polecam i zapraszam na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
