Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje na wyłączność wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji na obrzeżach Jeleniej Góry - na osiedlu Łomnickim.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 126 m² usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 655 m² i stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania domu.
Układ pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap
- hol
- sypialnia
- łazienka z oknem, kabiną prysznicową i wc
- spiżarnia wraz z kotłownią
- funkcjonalny i słoneczny salon z aneksem kuchennym oraz dwoma wyjściami na dwa tarasy.
I Piętro:
- przedpokój
- sypialnia z oknami tarasowymi
- sypialnia z wyjściem na balkon
- łazienka z oknem, wyposażona we wszystkie przyłącza, w stanie deweloperskim
- strych
Standard budynku:
Budynek piętrowy wykonany w solidnej technologii tradycyjnej z pustaka Porotherm, co gwarantuje trwałość, dobrą izolację termiczną oraz komfort użytkowania.
Dach pokryty trwałą dachówką betonową, zapewniającą wysoką odporność na warunki atmosferyczne.
W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym. Rozwiązanie zapewnia wysoki komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji – około 3 000 zł rocznie.
Kapitalny remont 2024-2025
Budynek wybudowany w 2019 roku przeszedł kapitalny remont, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania od zaraz.
W ramach przeprowadzonych prac wykonano między innymi:
- nową instalację elektryczną i grzewczą
- położono nową glazurę
- schody wykończono elegancką okładziną z naturalnego drewna dębowego
- w całym domu zastosowano wysokiej jakości podłogi z deski dębowej, nadające wnętrzom ciepły i ponadczasowy charakter
- wymieniono okna na trzyszybowe marki Wiśniowski
- zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne (parter oraz dwa okna na piętrze)
- drzwi wewnętrzne z drewna, wykonane na wymiar
- przeprowadzono kompleksowe odświeżenie i modernizację wnętrz
Działka i otoczenie:
Dodatkowym atutem nieruchomości jest zadbana działka z licznymi nasadzeniami oraz wyprowadzoną instalacją wodną do ogrodu, która daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do wypoczynku i rekreacji. Na terenie posesji znajduje się domek na narzędzia, meble ogrodowe oraz wydzielony warzywnik, co pozwala w pełni korzystać z uroków ogrodu i jego funkcjonalnego zagospodarowania. Dodatkowo na posesji przygotowano miejsce postojowe dla trzech samochodów z możliwością wykonania zadaszenia.
Lokalizacja:
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania od zaraz. To wyjątkowe miejsce łączy ciszę i spokój sąsiedztwa lasu z pięknym widokiem na góry, oferując jednocześnie dogodny i szybki dojazd do centrum miasta.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych.
W cenie pozostają szafy w zabudowie, biblioteczka i zabudowa kuchenna wraz z AGD.
Oferujemy wyjątkową nieruchomość w idealnym stanie, położoną na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych. To spokojne i bezpieczne miejsce, w którym zachowana jest prywatność, a brak możliwości dalszej zabudowy w okolicy, gwarantuje niezmienny charakter otoczenia.
Nie szukaj dalej, zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
